79m² commercial premises for sale in Madrid, in the area of Opañel, Avenida de Oporto

005546-999. Se ofrece en venta local comercial situado en Calle Francisco Icaza, en una zona urbana consolidada del distrito de Carabanchel, con actividad comercial estable, tránsito vecinal y excelente conexión con transporte público y principales vías de acceso.
El local cuenta con una superficie construida aproximada de 79 m2, distribuidos en dos plantas más sótano, lo que lo convierte en una opción muy versátil para distintos tipos de negocio. La planta principal, dividida en dos niveles mediante escalera interior, permite separar zonas de atención al público, exposición o trabajo, mientras que el sótano ofrece un espacio ideal como almacén, archivo o apoyo logístico. Dispone además de aseo, cumpliendo con las necesidades básicas de uso comercial.
Su distribución lo hace especialmente interesante para comercio de proximidad, despacho profesional, oficina, estudio, pequeño showroom, centro de servicios o negocio mixto con zona de atención y almacenaje. La posibilidad de diferenciar espacios en altura aporta funcionalidad y mejora la operativa diaria.
Ubicado en un entorno residencial con alta densidad de población, el local se beneficia de la cercanía a viviendas, comercios de barrio, colegios, servicios y transporte público, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. La zona cuenta con buenas comunicaciones mediante autobús y metro en las inmediaciones, así como fácil acceso a las principales vías del distrito.
Una oportunidad ideal tanto para autoempleo, implantación de negocio propio o inversión, en una zona con demanda estable y buen potencial de rentabilidad..