38m² commercial premises for sale in Madrid, in the area of Peñagrande, Calle de Santiago de Compostela

EXKLUSIVES STUDIO AN DER AVENIDA DE LA ILUSTRACIÓN INNERHALB EINER PRIVATEN WOHNANLAGE
Wir präsentieren dieses hervorragende Studio in der Avenida de la Ilustración, gelegen in einer der etabliertesten und gefragtesten privaten Wohnanlagen im Norden Madrids. In Südausrichtung genießt es den ganzen Tag über außergewöhnlich viel Tageslicht sowie einen angenehmen, freien Blick auf die Cuatro Torres und die begrünten Gemeinschaftsflächen, in einer besonders ruhigen Umgebung ohne Lärmbelästigung und mit absoluter Privatsphäre.
Es handelt sich um einen vielseitigen, offen gestalteten Raum, ideal als professionelles Studio, privates Büro, kreativer Arbeitsraum oder multifunktionaler Bereich zur unabhängigen Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht die Entwicklung eines Loft-Konzepts, das sich unterschiedlichen Bedürfnissen und Stilrichtungen anpassen lässt, wodurch es sowohl für Selbstständige als auch für Investoren, die eine stark nachgefragte Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen, eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt.
Die Immobilie verfügt über ein WC, Einbauschränke und eine Sicherheitstür und bietet somit von Anfang an Komfort und Sicherheit. Die Ausrichtung sowie die Lage innerhalb der Wohnanlage verleihen dem Objekt eine helle und angenehme Atmosphäre, die in dieser Art von Immobilie nur selten zu finden ist.
Das Studio befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Pförtnerdienst und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, die sich durch die Qualität ihrer Gemeinschaftsbereiche auszeichnet: gepflegte Gartenanlagen, Kinderspielplatz, Swimmingpools sowie ein ganzjährig geöffnetes Bar-Restaurant. Dies schafft ein besonderes Umfeld, das den Wert der Immobilie deutlich steigert.
Die Lage ist strategisch, nur wenige Meter von der Avenida de la Ilustración entfernt und lediglich 2 Minuten von der Metrostation, mit hervorragenden Busverbindungen und sämtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, einschließlich eines Gesundheitszentrums. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Universitätskrankenhaus La Paz und das Krankenhaus Ramón y Cajal, mit schneller Anbindung an den Paseo de la Castellana, die Ciudad Universitaria sowie direkt neben dem Einkaufszentrum La Vaguada, einem der wichtigsten Handelszentren im Norden Madrids.
Ein helles, repräsentatives Studio mit großem Entwicklungspotenzial, ideal für alle, die einen exklusiven Raum zum Arbeiten, Gestalten oder Investieren in einer der stabilsten und gefragtesten Lagen der Hauptstadt suchen.
Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein vertragliches Angebot dar.

STUDIO EXCLUSIF SUR L’AVENIDA DE LA ILUSTRACIÓN AU SEIN D’UNE RÉSIDENCE PRIVÉE
Nous vous présentons ce magnifique espace type studio situé sur l’Avenida de la Ilustración, au sein de l’une des résidences privées les plus établies et recherchées du nord de Madrid. Orienté plein sud, il bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d’agréables vues dégagées sur les Quatre Tours et les espaces paysagers, dans un environnement particulièrement calme, sans nuisances et offrant une totale intimité.
Il s’agit d’un espace polyvalent et ouvert, idéal comme studio professionnel, bureau privé, atelier créatif ou espace multifonctionnel pour développer une activité professionnelle en toute indépendance. Sa configuration actuelle permet d’envisager un aménagement de type loft, adaptable à différents besoins et styles, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les professionnels indépendants que pour les investisseurs à la recherche d’un actif à forte demande et à fort potentiel de valorisation.
Il dispose de toilettes, de placards intégrés et d’une porte blindée, offrant confort et sécurité dès le premier instant. Son orientation et son emplacement au sein de la résidence lui confèrent une atmosphère lumineuse et agréable, rare pour ce type de bien.
Le studio se situe dans une résidence fermée avec gardien et surveillance 24 heures sur 24, reconnue pour la qualité de ses parties communes : vastes jardins soigneusement entretenus, aire de jeux pour enfants, piscines et bar-restaurant ouvert toute l’année, créant un environnement différenciant qui valorise considérablement le bien.
L’emplacement est stratégique, à seulement quelques mètres de l’Avenida de la Ilustración et à 2 minutes du métro, avec d’excellentes connexions en bus et tous les services à proximité, y compris un centre de santé. Très proche de l’Hôpital Universitaire La Paz et de l’Hôpital Ramón y Cajal, avec un accès rapide au Paseo de la Castellana, à la Ciudad Universitaria et à côté du Centre Commercial La Vaguada, l’un des principaux pôles commerciaux du nord de Madrid.
Un studio lumineux, représentatif et avec un fort potentiel, idéal pour ceux qui recherchent un espace exclusif où travailler, créer ou investir dans l’un des quartiers les plus stables et recherchés de la capitale.
Cette annonce n’est pas contractuelle et peut contenir des erreurs. Elle est fournie à titre informatif et n’a pas de valeur contractuelle.

PR99559816. ESTUDIO LUMINOSO CON VISTAS A LAS CUATRO TORRES EN URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINA JUNTO A METRO Y LA VAGUADA~Presentamos este luminoso espacio tipo estudio con baño propio situado en la Avenida de la Ilustración, dentro de una de las urbanizaciones privadas más consolidadas y demandadas del norte de Madrid. Su orientación sur permite disfrutar de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día y de agradables vistas despejadas hacia las Cuatro Torres y zonas ajardinadas, en un entorno especialmente tranquilo y con gran privacidad.~El espacio es diáfano y muy versátil, lo que permite organizar diferentes ambientes dentro de una misma estancia, pudiendo crear fácilmente una zona de estar, descanso o trabajo según las necesidades. Su configuración permite plantear un diseño moderno tipo loft, aprovechando al máximo la amplitud y la luminosidad del inmueble.~Dispone de baño propio, armarios empotrados y puerta blindada, ofreciendo comodidad y funcionalidad desde el primer momento. La orientación y su ubicación dentro de la urbanización proporcionan una atmósfera luminosa y muy agradable, con vistas abiertas y una gran sensación de amplitud.~El estudio se encuentra dentro de una urbanización cerrada con portero físico y vigilancia 24 horas, que destaca por la calidad de sus zonas comunes: amplios jardines cuidados al detalle, zona infantil, piscinas y un bar-restaurante abierto todo el año, creando un entorno residencial muy valorado por quienes buscan tranquilidad y calidad de vida dentro de la ciudad.~La ubicación es excelente, a escasos metros de la Avenida de la Ilustración y a tan solo 2 minutos del metro, con múltiples líneas de autobús y todos los servicios necesarios en el entorno. Muy próximo al Hospital Universitario La Paz y al Hospital Ramón y Cajal, con rápida conexión al Paseo de la Castellana y a Ciudad Universitaria. Además, se encuentra junto al Centro Comercial La Vaguada, uno de los principales referentes comerciales del norte de Madrid.~Un espacio luminoso, tranquilo y con gran potencial en una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Madrid.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.
JDC..