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Commercial premises for sale in Madrid (Calle Pez 23, Malasaña). Built area 92 m² on ground floor, 5 rooms. Vacant and ready for immediate use. Community fees, annual property tax and TRUA apply. Expected rental income referenced. Location offers high visibility and constant foot traffic in a cultural, retail and nightlife hub — suitable for investors or entrepreneurs; area has strong demand and long-term revaluation potential.

10097. ¡Oportunidad única en el corazón de Malasaña!Presentamos este fantástico local comercial en la calle Pez 23, una ubicación privilegiada en uno de los barrios más icónicos y dinámicos de Madrid. Malasaña es conocida por su vibrante escena cultural, su vida nocturna y su ambiente alternativo, lo que la convierte en un lugar perfecto para emprendedores que buscan establecerse en un entorno lleno de creatividad y movimiento.Características del local:Superficie construida: 92 m² distribuidos en planta baja.Distribución: 5 salas que ofrecen múltiples opciones de uso.Gastos de comunidad: 58,05 €/mes.IBI: 645,98 € anuales.TRUA: 64,50 € anuales.Local libre de arrendamiento, listo para empezar tu negocio.Renta esperada: 4.100 €/mes, ofreciendo una atractiva rentabilidad para inversores.¿Por qué Malasaña?Malasaña es un barrio que nunca pasa de moda. Su mezcla de historia, cultura y modernidad lo convierte en un punto de encuentro para residentes, turistas y creativos. Las calles de Malasaña están llenas de cafés, boutiques, galerías y espacios culturales que atraen a una clientela joven, cosmopolita y en constante movimiento. Este local, ubicado en la calle Pez, se sitúa en una de las arterias más frecuentadas del barrio, garantizando visibilidad y afluencia de público.Ventajas de invertir en Madrid:Invertir en Madrid es sinónimo de seguridad y crecimiento. La ciudad sigue siendo una de las más demandadas en Europa tanto por su oferta cultural y comercial como por su estabilidad económica. Algunos beneficios clave de invertir aquí son:- Alta rentabilidad: Como este local, con una renta esperada de 4.100 €/mes.- Gran demanda de espacios comerciales, especialmente en zonas céntricas como Malasaña.- Afluencia constante de turistas y residentes internacionales, que dinamizan el consumo local.- Revalorización asegurada a largo plazo en barrios históricos y de moda como este.Este local en calle Pez es una oportunidad ideal tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para emprendedores que quieran abrir un negocio en una zona llena de vida.¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información, planos o una visita virtual. ¡Este local puede ser el comienzo de tu próximo gran proyecto!.