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Commercial premises for sale on Calle Infantas, Chueca (central Madrid). Built area 225 m², distributed on two floors (~107 m² each). Rented under a 15‑year lease from 15 Mar 2023 to 15 Mar 2038, providing long‑term rental income; tenant provided two months' deposit. Landlord pays IBI and community fees; tenant pays TRUA. Located in a high‑traffic cultural, commercial and gastronomic neighborhood with sustained demand and potential for capital appreciation. Versatile layout for multiple uses.

10103. ¡Gran oportunidad de inversión en el centro de Madrid!Presentamos este local comercial ubicado en la Calle Infantas, en una de las zonas más demandadas de Chueca, ideal para quienes buscan una inversión rentable a largo plazo.Características del local:- Superficie construida: 225 m² de local comercial distribuido en dos plantas de 107m2 cada una, con un espacio amplio y versátil que permite múltiples posibilidades de uso.- Estado de arrendamiento: Alquilado por un plazo de 15 años desde el 15 de marzo de 2023 hasta el 15 de marzo de 2038, asegurando ingresos estables a largo plazo.- Renta actual: 4.000 €/mes, lo que ofrece una rentabilidad segura desde el primer momento.- Fianza: 2 meses de alquiler.- Gastos a cargo del arrendador: IBI (1.294,41 €/año). Comunidad (62 €/mes).- Gastos a cargo del arrendatario: TRUA (177 €/año).Ubicación privilegiada:El local se encuentra en la Calle Infantas, en pleno barrio de Chueca, una zona conocida por su movida cultural, comercial y gastronómica. El constante tránsito de residentes y turistas hace que sea una ubicación inmejorable para cualquier tipo de negocio, garantizando un flujo continuo de clientes.Por qué invertir en este local:- Rentabilidad asegurada: Con una renta mensual de 4.000 € y un contrato de arrendamiento a largo plazo, este local ofrece una excelente opción para inversores que buscan ingresos estables.- Ubicación estratégica: Chueca es una de las áreas más vibrantes y populares de Madrid, lo que asegura una alta demanda tanto de locales comerciales como de clientes.- Revalorización: La zona sigue aumentando su valor año tras año, lo que hace de esta propiedad una inversión con gran potencial de revalorización.¡No dejes pasar esta oportunidad! Si estás buscando una inversión segura en una de las mejores zonas de Madrid, este local en Calle Infantas es la opción perfecta. Contáctanos para más información o para programar una visita..