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Commercial premises for sale on Calle San Joaquín, Malasaña, Madrid; ground-floor built area 90 m²; vacant and ready for adaptation; community fees and local taxes apply; expected strong rental income and capital appreciation potential; located in central Malasaña with high foot traffic, mixed retail and leisure environment, and good public transport connections.

10107. ¡Oportunidad única en el corazón de Malasaña!Presentamos un local comercial en venta en la calle San Joaquín, una de las calles más dinámicas del icónico barrio de Malasaña, Madrid. Este local ofrece una excelente oportunidad para aquellos inversores que buscan un inmueble en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con un gran potencial de rentabilidad.Detalles del local:- Superficie construida: 90 m² en planta baja.- Gastos de comunidad: 84,48 €/mes.- IBI: 631,56 €/año.- TRUA: 86 €/año.- Situación actual: Local libre de arrendamiento, listo para adaptar a cualquier negocio.- Renta esperada: 4.500 €/mes, lo que lo convierte en una opción altamente rentable.Ubicación estratégica en Malasaña:Este local está ubicado en el corazón de Malasaña, uno de los barrios más vibrantes y bohemios de Madrid. Conocido por su ambiente alternativo, Malasaña es un punto de encuentro para locales y turistas que buscan lo mejor en gastronomía, cultura, y moda. Las calles están repletas de cafés, bares de diseño, tiendas independientes y galerías de arte, lo que asegura un constante flujo de personas, perfecto para cualquier tipo de negocio.Ventajas de invertir en Madrid:Madrid es una de las capitales europeas con mayor crecimiento inmobiliario. Invertir en un local en Malasaña no solo garantiza una alta demanda de alquiler, sino también una revalorización constante del valor de la propiedad. Con su excelente conexión de transporte público, este local es accesible desde cualquier punto de la ciudad, lo que lo hace aún más atractivo tanto para comerciantes como para clientes.Una inversión segura y rentable:Este local comercial en calle San Joaquín es ideal para aquellos que buscan una inversión rentable y con alta proyección de ingresos en un área con gran afluencia de público. No dejes pasar la oportunidad de adquirir una propiedad en uno de los barrios más populares de Madrid.¡Contáctanos ahora para más información o para concertar una visita!.