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Commercial premises (bar) for sale on Calle Leganitos, Palacio neighborhood, near Gran Vía in central Madrid. Generous usable area; operating bar de copas licence; leased until November 2027 with ongoing monthly income and tenant guarantees (two months' deposit plus one month additional). Tenant pays TRUA and ordinary community fees; owner pays IBI. Located in a high‑footfall nightlife and cultural area with strong demand and potential long‑term revaluation, suitable for investors seeking immediate rental yield.

10110. ¡Inversión asegurada en el corazón de Madrid!Te presentamos este exclusivo local comercial en la Calle Leganitos, ubicado en el barrio de Palacio, uno de los epicentros de la vida nocturna y cultural de Madrid. A un paso de la famosa Gran Vía, este local con licencia de bar de copas no solo ofrece una ubicación privilegiada sino también la oportunidad de generar una rentabilidad atractiva desde el primer día.Detalles del Local:- Ubicación: Calle Leganitos, muy cerca de Gran Vía y en una zona de alta demanda y afluencia.- Superficie: Generosa extensión de espacio ideal para ocio y esparcimiento.- Licencia: Bar de copas en pleno funcionamiento, una excelente elección para los amantes del ocio y el entretenimiento.- Contrato de alquiler: Vigente hasta noviembre de 2027, con una renta mensual de 1.900 €, garantizando un flujo constante de ingresos.- Condiciones de arrendamiento: Dos meses de fianza y un mes de depósito adicional.- Distribución de gastos: TRUA y gastos de comunidad ordinaria a cargo del arrendatario, mientras que el IBI es asumido por el propietario.¿Por qué este local es una inversión inteligente?Invertir en activos en rentabilidad permite obtener ingresos regulares y garantiza la tranquilidad de un contrato de arrendamiento vigente. Este local no solo es un activo inmobiliario, sino una inversión estratégica en un área de Madrid de constante demanda. El barrio de Palacio y su proximidad a Gran Vía representan una ubicación de alto valor y revalorización a largo plazo, ideal para aquellos que buscan asegurar ingresos estables y aprovechar el potencial de crecimiento de la capital.¿Por qué invertir en Madrid?Madrid se ha posicionado como uno de los destinos favoritos para inversiones de alta rentabilidad en Europa. La solidez del mercado, el crecimiento constante de la demanda y el atractivo turístico hacen de Madrid una opción preferida para aquellos que buscan estabilidad y rentabilidad. Tener un inmueble en una ubicación tan céntrica es un activo valioso y un seguro de inversión a futuro.Esta es una oportunidad inmejorable para adquirir un local comercial con todos los elementos que buscan los inversores: ubicación, rentabilidad y estabilidad. ¡No dejes pasar esta ocasión! Para conocer más detalles o programar una visita, contáctanos y te ayudaremos a descubrir todo el potencial de este local en el centro de Madrid..