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Commercial premises (110 m²) in Lavapiés, Madrid: two floors, 1–2 rooms, 2 toilets, 2 shop windows, facade 5–8 m; heating, air conditioning, smoke outlet; licensed as a bar and currently operating under a lease (initial 5‑year contract with addendum, obligated until 28‑02‑2023); tenant‑occupied providing immediate rental income and potential capital appreciation; location near Filmoteca Doré, Museo Reina Sofía and Mercado Antón Martín, close to Lavapiés (Line 3) and Antón Martín (Line 1) metro; high local rental demand and multicultural commercial area.

10114. ¡Local comercial en rentabilidad en el vibrante barrio de Lavapiés!

Se vende local comercial de 110 m² en el corazón de Lavapiés, uno de los barrios más multiculturales y dinámicos de Madrid. Actualmente alquilado, este local de dos plantas ofrece una excelente oportunidad de inversión con ingresos garantizados y un alto potencial de revalorización.

Características:

- Superficie: 110 m²

- Fachada: De 5 a 8 metros lineales

- Distribución: 2 plantas, 1-2 estancias, 2 aseos, 2 escaparates

- Equipamiento: Calefacción, aire acondicionado, salida de humos

- Licencia: Bar (actualmente con actividad comercial)

- Renta actual: 1.300 €/mes

- Duración del contrato: Obligado cumplimiento hasta el 28 de febrero de 2023 (contrato inicial de 5 años con adenda)

Ventajas de invertir en Lavapiés:

- Ubicación estratégica: en una zona en constante crecimiento y revalorización, cerca de la Filmoteca Doré, el Museo Reina Sofía y el Mercado Antón Martín.

- Excelente comunicación: a pocos metros del metro Lavapiés (Línea 3) y cerca del metro Antón Martín (Línea 1).

- Ambiente multicultural: Lavapiés es un barrio lleno de vida, con una gran oferta cultural y gastronómica.

- Alta demanda de alquiler: zona con gran atractivo comercial y alta demanda de locales.

¿Por qué este local es una inversión inteligente?

Este local en no solo ofrece ingresos inmediatos gracias al contrato de alquiler en vigor, sino que también representa una inversión estratégica en una zona con gran potencial de crecimiento. El barrio de Lavapiés, con su ambiente vibrante y su ubicación privilegiada en el centro de Madrid, garantiza la revalorización del inmueble a largo plazo.

¿Por qué invertir en Madrid?

Madrid es una capital europea con una economía sólida y un mercado inmobiliario dinámico. La ciudad atrae inversión y talento, lo que impulsa la demanda de inmuebles y asegura la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias. Adquirir un local en una zona estratégica como Lavapiés es una apuesta segura para diversificar su cartera y asegurar su futuro financiero.

No deje pasar esta oportunidad de invertir en un local comercial con rentabilidad garantizada en uno de los barrios más vibrantes de Madrid. Contacte con nosotros para más información y visitas..