193m² commercial premises for sale in Madrid, in the area of Comillas, calle baleares, 28019

Local baleares vadillo. VERALSA INMOBILIRIA OFRECE, excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas de Madrid.Se vende local comercial de 107 m² a pie de calle, con aproximadamente 7 metros de fachada, lo que aporta gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso.Además, dispone de sótano de 77 m², totalmente funcional, con ventanas y salida directa a un patio de uso y disfrute privativo de unos 25 m², aportando luz natural y ventilación.El local se distribuye de la siguiente manera:Planta calle: 107 m² diáfanos, ideal para actividad comercial, oficinas, clínica, showroom o cambio de uso.Planta sótano: 77 m² con iluminación natural y acceso a patio, perfecto como almacén, zona de trabajo o ampliación del negocio.Patio privado: aprox. 25 m², un valor añadido poco habitual en locales de la zona.Ideal para inversores, tanto para explotación directa como para rentabilidad mediante alquiler o posible cambio de uso (según normativa).Precio negociable.Zonas de interés cercanas:Plaza Elíptica, Madrid Río, Marqués de Vadillo, Usera y accesos rápidos al centro de Madrid.Transporte público cercano:Metro Urgel (Línea 5)Metro Plaza Elíptica (Líneas 6 y 11)Metro Marqués de Vadillo (Línea 5)Varias líneas de autobús EMTBuen acceso a M-30 y A-42Excelente oportunidad con alto potencial de rentabilidad..