174m² commercial premises with tenants for sale in Madrid, in the area of Ambassadors, Calle del Conde de Romanones

PR995593802. Se vende local comercial en rentabilidad en el animado barrio de Lavapiés-Embajadores, a escasos metros de la Plaza de Cascorro y Tirso de Molina. Una ubicación privilegiada, con gran afluencia peatonal, muy bien comunicada y rodeada de vida cultural y comercial.
Se trata de dos locales (dos fincas registrales independientes) actualmente unificados en un único espacio, situados íntegramente a pie de calle. Cuentan con una superficie construida de 174 m2 según Catastro y se encuentran reformados y en funcionamiento.
Actualmente están arrendados a una empresa del sector turístico, con un contrato de larga duración vigente hasta 2032, lo que garantiza ingresos estables a medio y largo plazo.
El contrato contempla una revisión progresiva de la renta, por lo que la rentabilidad estimada alcanzará el 5,5% a lo largo de la vida del mismo, tomando como referencia el precio de venta publicado.
Lavapiés-Embajadores es uno de los barrios con mayor proyección de Madrid, muy demandado tanto por residentes como por visitantes. Conocido por su diversidad, ambiente artístico y ubicación estratégica, próximo al Museo Reina Sofía, El Rastro, la Plaza Mayor y el Madrid de los Austrias, constituye una zona ideal para invertir en producto en rentabilidad.
Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo arrendado, con inquilino solvente (sociedad), contrato a largo plazo y rentabilidad creciente garantizada.
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