200m² restaurant for assignment in Madrid, in the area of Castillejos

En InmoRest te presentamos una pieza inmobiliaria excepcional para operadores de hostelería que buscan ubicación, visibilidad y una infraestructura técnica superior. Situado a escasos metros del Paseo de la Castellana, en la zona de influencia de Cuzco y Rosario Pino, este local de 194 m2 se posiciona en el corazón del distrito financiero de Madrid, rodeado de motores de tracción como el Hotel Meliá Castilla, VIPS y una consolidada oferta de restauración de primer nivel que garantiza flujo de clientes durante toda la semana.

El inmueble destaca por su planta totalmente diáfana y una reforma reciente de diseño limpio, con paredes despejadas que permiten una adaptación estética inmediata a cualquier identidad corporativa sin necesidad de inversión en obra civil. Su imponente fachada ofrece una visibilidad imbatible desde la calle, convirtiendo el propio local en un escaparate publicitario constante para el altísimo tránsito peatonal de la zona.

La operativa interna ha sido diseñada para maximizar la rentabilidad. El espacio cuenta con un aforo autorizado para 74 comensales y dispone de una cocina vista con un horno artesanal hecho a medida para pizzas, ideal para conceptos de showcooking que busquen conectar con el cliente en sala. De forma independiente, el restaurante cuenta con una segunda zona de cocina equipada con otro horno adicional, destinada exclusivamente a la gestión de delivery, permitiendo que los pedidos externos no interfieran en la agilidad del servicio de mesas.

El local cumple estrictamente con la normativa de accesibilidad, incluyendo baño adaptado para personas con movilidad reducida. Esta configuración técnica, sumada a su ubicación privilegiada cerca de grandes sedes corporativas y hoteles de lujo, lo convierte en una inversión segura tanto para el servicio de mediodía de ejecutivos como para la alta demanda de cenas y pedidos a domicilio de un barrio con alto poder adquisitivo.

Por motivos de discreción y para no interferir en la actividad diaria del negocio, la información detallada y las visitas se gestionarán exclusivamente mediante entrevista previa. Se trata de una oportunidad única de adquirir un negocio llave en mano en uno de los ejes más rentables de la capital.

Condiciones económicas para adquirir el local:

Alquiler: 7.000 €
Fianza: 1 mes
Aval: 4 meses
Traspaso: 220.000 €
Honorarios de gestión inmobiliaria: 7.000 € + IVA, a cargo del nuevo arrendatario

No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un local con una configuración única y una ubicación imbatible que garantiza una operativa eficiente desde el primer día. Solicite una visita personalizada y compruebe el potencial de este espacio llamando e indicando ref.: 1191.