108m² commercial premises for rent in Madrid, in the area of Pacific, Paseo de la Reina Cristina

Local Comercial Paseo Reina Cristina. CARACTERÍSTICAS DEL LOCALLocal con una superficie total de 180 m² construidos, distribuidos en dos plantas según plano:Planta calle: 108 m² construidos.Planta sótano: 72 m² construidos.Cuenta con gran altura interior en ambas plantas, destacando especialmente el sótano con 4 metros de altura, utilizado comercialmente por el anterior inquilino.Dispone de fachada de 9 metros lineales, con tres huecos a la calle, excelente altura y muy buena visibilidad.El local cuenta con aire acondicionado y no dispone de salida de humos.Existe posibilidad de uso para hostelería sin salida de humos y opción de terraza, ambas a estudiar por parte del inquilino, en una zona sin restricciones.ENTORNO Y UBICACIÓNUbicado en el barrio de Pacífico, en una de sus calles importantes, Paseo de La Reina Cristina 18 dentro del distrito de Retiro, una de las zonas más dinámicas y comerciales de Madrid, con un nivel adquisitivo medio-alto. El entorno se caracteriza por una intensa actividad urbana y una excelente conectividad, con proximidad a metro Atocha, Menéndez Pelayo y varias líneas de autobús.La zona se ve reforzada por la influencia de Atocha y el eje cultural de los museos, así como por la presencia de primeras marcas y operadores consolidados como supermercados, entidades bancarias, restauración reconocida y hoteles, lo que garantiza un alto tránsito peatonal y gran potencial comercial.OPORTUNIDAD / MOTIVO DE INTERÉSExcelente oportunidad para emprendedores, operadores comerciales u hosteleros que busquen un local con gran visibilidad, amplitud y versatilidad, en una zona consolidada y de alta demanda.Ideal para desarrollar proyectos de hostelería sin salida de humos, retail o servicios, aprovechando su ubicación estratégica y su configuración interior.CONDICIONES ECONÓMICASAlquiler: € 2.900Fianza: 2 mesesGarantías: 6 mesesHONORARIOS DE AGENCIA: 10% de la renta anual más IVA.La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a modificaciones y no tiene carácter contractual. Los datos se muestran a título informativo y deben ser confirmados por la parte interesada. Los honorarios de agencia se aplican según condiciones indicadas. Asesoramos durante todo el proceso de compraventa, alquiler o traspaso, garantizando transparencia y acompañamiento profesional..