170m² restaurant for rent, assignment in Madrid, in the area of Ibiza, Calle Narvaez, 61

Inmorest Consultores traspasa en exclusiva Bar Restaurante en magnífica ubicación del barrio del Retiro, concretamente una esquina de máxima visibilidad y paso entre las calles Narváez y Alcalde Sainz de Baranda. La zona de Ibiza de Madrid destaca por su oferta gastronómica debido a su proximidad al parque del Retiro y porque aúna, residentes de alto poder adquisitivo, despachos de oficinas y turistas, pudiendo trabajar a un alto ritmo durante toda la semana.

El local cuenta además con una magnífica terraza en la calle Narváez para 64 personas, de las cuales 40 se encuentran dentro de un cerramiento climatizado para poder utilizarlo durante todo el año.

Dentro del local, con aforo para 62 personas, se accede por la propia esquina a la zona de barra, tras la cual se encuentra la cocina con salida de humos, además de mesas altas. Tras un solo tramo de escaleras se accede al salón principal, almacenes con cámaras de frío panelizadas y servicios.

El negocio se encuentra actualmente en pleno funcionamiento y se traspasa libre de cargas de todo tipo incluyendo toda la maquinaria y mobiliario. Hay que destacar el precio tan bajo de la renta para un local con esa licencia y terraza en esa ubicación.

Condiciones económicas:
- Traspaso: 160.000€ exentos de IVA
- Renta inicial: 2.400€ + IVA. Posteriormente aplicación IPC con mínimos
- Restan 9 años de contrato aunque puede negociarse nuevo contrato.
- Gastos de comunidad a cargo del arrendatario: 270€ mes
- IBI y derramas a cargo del arrendador.
- Tasa de terraza anual: 11.000€
- Garantías: 2 meses de fianza y posible garantía adicional según solvencia.
- Honorarios de agencia a cargo del nuevo arrendatario: 2.400€ + IVA

Si acuden al local rogamos discreción y no consulten al personal. Para organizar visita contacten por este anuncio de Ref. 1151 a la Atención de Carlos.

La información incluida no es vinculante y no forma parte de ninguna oferta o contrato y puede estar sujeta a cualquier modificación sin previo aviso.

Somos expertos en locales de hostelería y podemos ayudarle a elegir la mejor ubicación para su negocio.