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Large commercial property in Lugo, located on Ronda das Fontiñas, offering over 1,000 m2 across ground floor (approximately 456 m2) and a mezzanine (approximately 544 m2) with 3 m and 2.5 m clear heights respectively. Under construction, allowing tailor-made development. Features two direct street accesses and a 20 m rear façade with unobstructed green views. Open-plan layout, versatile use (retail, showroom, gym, clinic, offices, supermarket, etc.), expandable with additional space for offices, storage, or ancillary areas. Attractive for investors or businesses seeking a high-capacity, adaptable space in a residential-dense area with services, schools, supermarkets, and strong city connectivity.

FTN_199. Se pone a la venta amplio local comercial de obra situado en Ronda das Fontiñas, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor actividad de Lugo. El inmueble cuenta con más de 1.000 m2 construidos distribuidos en planta baja y entreplanta, ofreciendo un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso y desarrollo.
La planta baja, con 2 accesos directos a pie de calle, dispone de una superficie aproximada de 456 m2, ideal para actividades comerciales, showroom, gimnasio, clínica, oficinas, supermercado de proximidad o cualquier negocio que requiera amplitud y visibilidad. Su configuración diáfana y sus 3 metros de altura permiten adaptar fácilmente la distribución según las necesidades de cada proyecto.
La entreplanta, con aproximadamente 544 m2 y 2,50cm de altura, amplía considerablemente las posibilidades del inmueble. Gracias a su estructura abierta y su disposición, puede destinarse a ampliación de actividad comercial, oficinas, espacios profesionales, almacén o áreas complementarias de negocio.
Uno de los grandes atractivos del local es su fachada posterior de aproximadamente 20 metros con vistas completamente despejadas hacia zona verde, lo que aporta luz natural y un entorno especialmente agradable, algo poco habitual en locales de gran superficie en la ciudad.
El inmueble se encuentra en estado de obra, lo que permite diseñar y adaptar el espacio desde cero según las necesidades del comprador o del proyecto empresarial.
Además de su uso comercial, por sus dimensiones, distribución y características estructurales, el local presenta interesantes posibilidades de transformación o desarrollo de otros usos, lo que lo convierte en una oportunidad muy atractiva tanto para inversores como para empresas que busquen un espacio singular con capacidad de crecimiento.
Ubicado en una zona con gran densidad residencial, servicios, colegios, supermercados y excelente conexión con el resto de la ciudad, lo que garantiza flujo constante de potencial clientela y visibilidad para cualquier actividad.
Una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial o de inversión en una de las áreas con mayor proyección de Lugo.
Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con GESTINSA INMOBILIARIA..