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Unique opportunity in the heart of the city! Located on Martínez de la Rosa street next to Paseo de Linarejos.This 127-square-meter premises, built in 2000, combines functionality and comfort in an ideal space for entrepreneurs and investors. Situated on street level, it offers excellent visibility and easy access for everyone, including people with reduced mobility.The premises features a large main area with a bar counter, a kitchen, and two restrooms, perfect for adapting to different types of businesses or converting into a workspace and customer service area.Currently, there is an operational bar with a very good clientele; it is being sold due to inability to continue managing it. All licenses are up to date, soundproofed, equipped with a kitchen exhaust system, fire extinguishing system, air conditioning, and more.The property is in excellent condition and is fully furnished and equipped, including a modern kitchen with a hood extractor and exhaust outlet, ideal for activities related to hospitality or services.This premises is a perfect option for those seeking a secure investment in a privileged location, with all the amenities and features necessary to successfully develop any commercial activity. Don\'t miss the opportunity to turn this space into your next project.In compliance with the Andalusian Junta Decree 218/2005 of October 11th, clients are informed that notarial, registration, management fees, taxes (ITP, AJD, or VAT), brokerage fees, and other costs inherent to the purchase are not included in the price. The consumer has the right to a copy of the abbreviated property document. The property\'s Energy Efficiency Certificate is provided to the client at the Deed of Sale.Buscomicasa.esComprehensive Real Estate Solutions

LLR-1212. ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! Situado en la calle Martínez de la Rosa al lado del Paseo de Linarejos.Este local de 127 metros cuadrados, construido en el año 2000, combina funcionalidad y comodidad en un espacio ideal para emprendedores e inversores. Situado a pie de calle, ofrece una excelente visibilidad y fácil acceso para todos, incluyendo personas con movilidad reducida. El local cuenta con gran estancia con barra de bar, cocina y dos aseos, perfectos para adaptarse a diferentes tipos de negocio o para convertirlo en un espacio de trabajo y atención al cliente. Actualmente hay un bar en funcionamiento y con muy buena clientela, se vende por no poder atender. Con todas las licencias al día, insonorizado, con tubo de extracción en cocina, sistema de extinción de incendios, climatizado....La propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación y está completamente amueblada y equipada, incluyendo una cocina moderna con extractor de humos y salida de humos, ideal para actividades relacionadas con la hostelería o servicios. Este local es una opción perfecta para quienes buscan una inversión segura en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades y características necesarias para desarrollar cualquier actividad comercial con éxito. No pierda la oportunidad de convertir este espacio en su próximo proyecto.En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.Buscomicasa.esSoluciones Inmobiliarias Integrales.