Description

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This 48-square-meter premises, built in 2005, combines functionality and comfort in an ideal space for entrepreneurs or investors.The property features two rooms and a restroom, perfect for adapting to different types of businesses or converting into a versatile workspace.It stands out for its excellent condition and high-quality finishes, including smooth paint, gres flooring, and double-glazed windows that ensure good insulation. It also has air conditioning in both rooms to maintain a pleasant environment year-round.Additionally, it is left as seen in the photos, making it ideal for setting up your hairdressing and aesthetics business.The accessible entry for people with reduced mobility adds extra value, facilitating accessibility for everyone.Located in a central area, next to Paseo de Linarejos, this premises is a perfect choice for those seeking a privileged location and a functional space. It is also an excellent investment with rental potential in a high-demand area.Don\'t miss the opportunity to establish your business in a space in excellent condition with all amenities.In compliance with the Andalusian Junta Decree 218/2005 of October 11, clients are informed that notary, registration, management, taxes (ITP, AJD, or VAT), brokerage fees, and other costs inherent to the purchase are not included in the price. The consumer has the right to a copy of the abbreviated property document. The property\'s Energy Efficiency Certificate is provided to the client at the Deed of Sale.Buscomicasa.esComprehensive Real Estate Solutions

LLR-1011. Este local de 48 metros cuadrados, construido en 2005, combina funcionalidad y comodidad en un espacio ideal para emprendedores o inversores. La propiedad cuenta con dos estancias y un aseo, perfecta para adaptarse a diferentes tipos de negocio o para convertirlo en un espacio de trabajo versátil. Destaca por su excelente estado de conservación y sus acabados de calidad, incluyendo pintura lisa, suelo de gres y ventanas de climalit que garantizan un buen aislamiento y dispone de aire acondicionado en las dos estancias para mantener un ambiente agradable en cualquier época del año.Además lo deja tal cual se puede apreciar en las fotos, ideal para poner tu negocio de peluquería y estética.El acceso para personas con movilidad reducida añade un valor añadido, facilitando la accesibilidad para todos. Situado en una zona céntrica, al lado del Paseo de Linarejos, este local es una opción perfecta para quienes buscan una ubicación privilegiada y un espacio funcional. También es una excelente inversión, con potencial de rentabilidad en una zona de alta demanda. No pierda la oportunidad de hacer su negocio en un espacio en excelente estado y con todas las comodidades.En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.Buscomicasa.esSoluciones Inmobiliarias Integrales.