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Commercial premises of approximately 177 m² located on the ground floor at Calle Hernán Cortés 8, Linares. Built in 1975, the property is to be renovated and features a large open-plan layout with terrazzo tile flooring and direct street access suitable for loading and unloading. Situated in a mixed-use urban area with residential buildings, small businesses, and neighborhood services nearby, offering good foot traffic and visibility. The location has good connectivity to the city center, public transport stops, and nearby parking, close to commercial and administrative zones.

LBA-558253. Amplio local comercial para reformar en el centro de Linares. Ubicado en la calle Hernán Cortés, una zona céntrica y bien comunicada de Linares, este local comercial representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un espacio versátil para desarrollar su actividad profesional o empresarial.Con una superficie total construida de aproximadamente 177 m2, este local en planta baja cuenta con una distribución diáfana que permite múltiples posibilidades de adecuación según las necesidades del comprador. Ideal para almacén, taller, estudio creativo o comercio de atención directa al público.Si bien el inmueble requiere reformas integrales, especialmente en paredes y sistema de iluminación, su estructura ofrece un punto de partida sólido para personalizar completamente el espacio. El suelo está revestido de baldosa tipo terrazo, y dispone de acceso directo desde la calle, facilitando la carga y descarga de mercancías.El edificio donde se encuentra el local data del año 1975 y se emplaza en una zona urbana de uso mixto, rodeado de viviendas, pequeños negocios y servicios de barrio. Esta ubicación le otorga un tránsito constante y buena visibilidad comercial.La calle Hernán Cortés es una vía con buena conexión al centro de la ciudad, cercana a paradas de transporte público y con facilidad de aparcamiento en las inmediaciones. Además, se encuentra a pocos minutos de zonas comerciales y centros administrativos.Resumen técnico:Tipo de propiedad: Local comercialUbicación: Calle Hernán Cortés 8, Linares, JaénSuperficie construida: 177 m2Año de construcción: 1975Estado general: A reformarPlanta: BajaAcceso directo desde la calle: SíPrecio de venta: 70000€No dejes pasar esta oportunidad para invertir en un espacio con gran potencial y ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!.