Description

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For sale: 750 m² office space in a modern building (2009, refurbished 2015) in the Parque Tecnológico de Leganés. Two independent office floors with separate cadastral references (ideal for separate sale or letting). Immaculate condition, no major updates needed. Plot 950 m²; each floor ~375 m² built (~280 m² usable) plus common areas. Includes 9 covered parking spaces and 4 outdoor spaces. Good public transport access via bus lines 480/484/485 from Leganés Central to M-425 at the entrance to the tech park. Option for investment with a reliable tenant staying for at least 5 years.

78678900. Se venden dos plantas de oficinas ubicadas en un moderno edificio del Parque Tecnológico de Leganés, construido en 2009 y reformado en 2015.
Las instalaciones están impecablemente mantenidas y no requieren actualizaciones.
Cada planta cuenta con su propia referencia catastral debido a la división horizontal realizada, lo que permite una venta o alquiler independiente si se desea.
La tasación actualizada indica un valor aproximado de 1.650.000€.
El lote incluye nueve plazas cubiertas y cuatro al aire libre para mayor comodidad del inquilino o propietario.
Si el comprador opta por inversión, se ofrece la posibilidad de permanecer la propiedad como inquilinos (empresa seria y solvente) durante mínimo cinco años, el arrendamiento sería aproximadamente 6.000€ mensuales por ambas plantas (3.000€ cada una). ~El edificio se encuentra situado en un terreno de 950 m2 , cada planta abarca unos impresionantes 375 m2 construidos (280 m2 útiles), acompañados por áreas comunes adicionales.
Perfectamente comunicadas mediante las líneas autobuseras (480/484/485) desde la estación cercanías \'Leganés Central\' hacia Ctra M-425 justo frente al parque tecnológico.
No dudes en solicitar más información y venid a visitarlo!~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.320.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento..