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This property comprises 1,430 m² of urban industrial land, including a 150 m² warehouse with an office and a restroom, and a neighboring 75 m² ground floor space for renovation. The first floor includes a 75 m² apartment with three rooms, a living room, kitchen, bathroom, and terrace, also needing renovation. The site has access to two streets, including a back entrance suitable for truck access, and features a prominent façade on a busy road.

2235. Nave, local, piso y finca urbana industrial de 1.430 M2. Le presentamos este conglomerado de inmuebles ubicados en suelo urbano de uso industrial. Ubicado en una de las zonas industriales-comerciales más importantes de la localidad y justo a la entrada de la población. La finca tiene salida a dos calles. Tiene una amplia fachada a la antigua carretera Sevilla-Huelva, en una zona de paso y de gran visibilidad. Situada en la intersección con la carretera hacia Valverde. Tiene una entrada trasera por la que pueden acceder a la finca incluso camiones. Actualmente existe una nave de aproximadamente 150 M2 antigua pero en uso, con oficina, aseo, altura de 6 M y puerta de 4 X 4 M2. Dispone también de otro edificio adyacente con local en planta baja de unos 75 M2 para reformar íntegramente. En planta primera piso de 75 M2 con 3 habitaciones, salón, cocina, baño y terraza para reformar íntegramente. En la parte trasera de los edificios y con acceso desde otra calle solar rectangular para completar los 1.430 M2 de parcela. Si desea lanzar su negocio ha encontrado la mejor ubicación y el mejor precio para poder lograrlo, visítela.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: ;
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