Description

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Carpe Mundi Real Estate is pleased to present:
Carpe Mundi Real Estate presents an exclusive, historic commercial property with 200 m2 of built space on a 223 m2 plot, located in a central and privileged location – just steps away from the sea.
This property is situated in the second row but offers unbeatable sea views from the first floor, as buildings in the first row are limited to ground level only. It’s perfectly suited for a small hotel/hostel or several apartments with one or more commercial spaces on the ground floor.
Here are two potential concepts for utilizing this exceptional property:
Option 1: Conversion into a Boutique Hotel in Corralejo
This property offers the opportunity to build two additional floors, reaching a total usable space of approximately 600 m2. Enjoy open views of the sea, the small beach, and the old harbor – the perfect location for your real estate or business project.
More details can be found in the Spanish description or by contacting me directly. I’ll be happy to provide more information.
FOR MORE INFORMATION AND VISITS, CONTACT CARPE MUNDI REAL ESTATE
CARPE MUNDI REAL ESTATE also offers optional Pre-/Post-Sale Services:
Pre-Sale Services:
We guide you through every stage of the document preparation and all procedures required for the purchase, removing any bureaucratic obstacles along the way.
We accompany you step by step until the signing of the notarial contract, ensuring a smooth and stress-free transition.
Post-Sale Services:
We take care of all the post-sale administrative procedures, including registration in the Property Registry and the transfer or activation of utilities, eliminating any administrative complications.
We remain available to answer any questions or needs that may arise over time, ensuring your complete peace of mind and comfort in your new property.
CONTACT US FOR MORE INFORMATION

Une opportunité d’investissement unique dans le nord de Fuerteventura !~Carpe Mundi Immobilier vous propose un ancien local exclusif de 200 m2 sur un terrain de 223 m2, situé dans un emplacement central et privilégié – à seulement quelques pas de la mer.~La propriété se trouve en seconde ligne, avec une vue imprenable sur l’océan dès le premier étage, car en première ligne seules les rez-de-chaussée sont construits. C’est l’endroit idéal pour développer un petit hôtel/hostel ou plusieurs appartements avec un ou plusieurs locaux commerciaux au rez-de-chaussée.~Deux concepts d’utilisation possibles pour cet objet exceptionnel :~Option 1 : Transformation en boutique-hôtel à Corralejo~Cette propriété offre la possibilité de construire deux étages supplémentaires et de créer une surface totale résidentielle ou commerciale d’environ 600 m2.~Profitez d’une vue dégagée sur la mer, la petite plage et l’ancien port – l’endroit parfait pour réaliser votre projet immobilier ou commercial.~ Plus d’informations dans la description en espagnol ou directement auprès de moi. N’hésitez pas à me contacter !

Einzigartige Investitionsgelegenheit im Norden Fuerteventura!~Carpe Mundi Immobilien bietet Ihnen ein exklusives, altes Lokal mit 200 m2 auf einem 223 m2 großen Grundstück in zentraler und privilegierter Lage – nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Das Objekt liegt in der zweiten Reihe mit einem unschlagbaren Meerblick ab dem 1. Obergeschoss, da in der ersten Reihe nur das Erdgeschoss bebaut ist. Perfekt geeignet für ein kleines Hotel/Hostel oder mehrere Wohnungen mit einem oder mehreren Lokalen im Erdgeschoss.
Hier sind zwei mögliche Nutzungskonzepte für dieses außergewöhnliche Objekt:
Möglichkeit 1: Umbau zu einem Boutique-Hotel in Corralejo
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, zwei weitere Etagen zu bauen und eine Gesamtwohn- oder Gewerbefläche von ca. 600 m2 zu schaffen. Genießen Sie den freien Blick auf das Meer, den kleinen Strand und den alten Hafen – der perfekte Ort für Ihr Immobilien- oder Gewerbeprojekt.
Mehr infos in der Spanischen Beschreibung der direkt bei mir melde dich gerne

LOC0154. CARPE MUNDI INMOBILIARIA se complace en presentar
¡Oportunidad de inversión única en el norte de Fuerteventura!
Carpe Mundi Inmobiliaria le presenta una propiedad exclusiva de 200 m2 sobre una parcela de 223 m2, situada en una zona privilegiada y céntrica, a escasos pasos del mar, en segunda línea de costa. Gracias a que las edificaciones frontales son de planta baja, se disfruta de una vista panorámica excepcional desde la primera planta.
Ideal para desarrollar un pequeño hotel, apartamentos vacacionales o un proyecto mixto con locales comerciales, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de inversión.
OPCIÓN 1: Boutique Hotel en Corralejo~Existe la posibilidad de añadir dos plantas adicionales, alcanzando una superficie construida total de 600 m2. Un proyecto perfecto para quienes desean vistas abiertas al mar, la playa y el antiguo puerto.
Distribución prevista:
Azotea con terraza y piscina
7 habitaciones en segunda planta
6 habitaciones en primera planta
3 habitaciones, recepción y restaurante (50 m2) en planta baja
Plan de inversión estimado:
ConceptoCosto (€)~Compra del terreno870.000 €~Gastos de compra (10%)87.000 €~Demolición edificio actual (200 m2)150.000 €~Construcción (570 m2 x 1.700 €/m2)969.000 €~Proyecto y planificación (20%)258.400 €~Inversión total estimada2.657.400 €
Ingresos estimados:
16 habitaciones × 150 €/noche × 80% ocupación → 57.600 €/mes
Restaurante (50 m2): 1.350 €/mes
Ingresos totales antes de gastos: 59.000 €/mes
OPCIÓN 2: Edificio Residencial & Comercial~Un proyecto de nueva construcción con un diseño moderno tipo Bauhaus, ideal tanto para venta como alquiler de unidades residenciales y comerciales.
Características del proyecto:
Planta baja: Restaurante o local comercial (100 m2)
Planta baja: 3 estudios (25–30 m2)
Primera planta: 3 apartamentos espaciosos (60–75 m2)
Segunda planta: Ático exclusivo (200 m2) o 2 apartamentos de lujo
Posibilidad de incluir ascensor
Uso mixto flexible: Ideal para rentabilizar cada unidad
Plan de inversión estimado:
ConceptoCosto (€)~Compra del terreno870.000 €~Demolición + construcción1.200.000 – 1.300.000 €~Inversión total estimada2.800.000 – 3.300.000 €
El local comercial actual puede alquilarse temporalmente mientras se planifica el proyecto, generando ingresos previos a la obra.
Ingresos estimados:
Venta por unidades: 2.500.000 – 3.400.000 €
Alquiler a largo plazo: 10.450 – 14.750 €/mes
Alquiler vacacional: 21.450 – 32.175 €/mes
Conclusión~Esta propiedad representa una ocasión inmejorable para invertir en una de las zonas más demandadas de Fuerteventura. Ya sea para un boutique hotel de lujo o un edificio multifuncional de alto rendimiento, las posibilidades son amplias y altamente rentables.
PARA MAS INFORMACIONES Y VISITAS, CONTACTA CON CARPE MUNDI INMOBILIARIA
CARPE MUNDI INMOBILIARIA también ofrece servicios opcionales de PRE/POST venta:~Servicios de Pre-Venta:~- Le guiamos a través de cada fase de la preparación de documentos y procedimientos necesarios para la compra, eliminando cualquier obstáculo burocrático en su camino.~- Le acompañamos paso a paso hasta la firma del contrato notarial por una transición fluida y sin estrés.
~Servicios de Post-Venta:~- Nos encargamos de todos los trámites burocráticos posteriores, incluida la registración en el Registro de la Propiedad y cambio o suscripción de los suministros, eliminando cualquier complicación administrativa.~- Estamos aquí para responder a cualquier pregunta o necesidad que pueda surgir con el tiempo, valorizando su total bienestar en su nueva propiedad.
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