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Commercial unit in La Carlota, Andalucía (Ref M201891). Usable area 155.99 m² (advertised 151 m²). Open-plan, no defined rooms or bathrooms; adaptable layout for diverse commercial uses or investment. Strategic location with good visibility and client access. Documento Informativo Abreviado (DIA) and required information under Article 31 of Law 12/2023 available. Standard transfer costs and agency fees apply. Listing non-binding; information may contain errors.

M201891. Oportunidad única de adquirir un local comercial espacioso y bien ubicado en la zona de Andalucía, La Carlota. Este inmueble cuenta con una superficie útil de 155.99 m2 ideal para desarrollar diversas actividades comerciales o como inversión. A pesar de no tener habitaciones ni baños definidos, su amplia distribución permite múltiples configuraciones según las necesidades del futuro propietario. Con un precio atractivo de €90,000, este local representa una excelente opción tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio como para inversores interesados en el sector inmobiliario. Su ubicación estratégica garantiza visibilidad y acceso a potenciales clientes, lo que incrementa el valor agregado a esta propiedad.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.