109m² commercial premises for sale in La Alberca, in the area of La Alberca de las Torres, Calle Tres Maestras

3875. Se alquila con opción a compra este estupendo bajo en una de las zonas más tranquilas y demandadas de La Alberca, listo para entrar sin apenas inversión. Destaca por su gran luminosidad natural durante todo el día y por una distribución muy cómoda y funcional, sin apenas pasillo y con espacios bien aprovechados. Zona con todos los servicios cerca: supermercados, colegios, transporte y rápida conexión con la autovía y Murcia capital. Tiene 94 m cuadrados útiles, hace esquina, con lo que tiene fachada a 2 calles, lo que hace que tenga gran visibilidad. La zona tiene paso constante de vecinos, además se encuentra cerca de Montevida, una de las zonas más consolidadas de La Alberca. Tiene mucha iluminación natural , precisamente por las grandes cristaleras a dos calles. Su distribución hace de este local el sitio perfecto para todo tipo de negocio. En el precio va incluido un trastero en la terraza comunitaria, pero está la opción de comprar sin él. Para más información contacta con nosotros y concertamos una visita. Ref. 3875~PVP:230.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en La Región de Murcia es del 7,75%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1.000 € y 2.000 € (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El notario se escoge según sea el pacto de gastos (si es según Ley, el vendedor paga la matriz y el comprador las copias, si se pacta por cuenta del comprador, el comprador, si se pacta por cuenta del vendedor, el vendedor). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador: 3% + IVA del precio final (no incluidos en el precio de venta).~(*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (C/ Lorca, nº 11, Bajo – 30120 El Palmar, Murcia).~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales..