505m² commercial premises for sale in l'Escala, Passeig Mar

Wir präsentieren eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb eines vollständig ausgestatteten Restaurant–Bars, nur 30 Meter vom Strand entfernt, in einer Gegend mit hoher touristischer Nachfrage und reger Geschäftstätigkeit während der Sommersaison.
Die Immobilie wird betriebsbereit verkauft, mit allen Genehmigungen und einer durchdachten Aufteilung für eine komfortable und effiziente Bewirtschaftung.
Highlights:
Große private Terrasse von 170 m2 im Eigentum, ohne Gebühren für öffentliche Nutzung
Offener Meerblick und neue Markisen, ideal zur optimalen Nutzung der Saison
Innenbereich mit Cafécharakter für 25 Personen und großzügiger Bar, perfekt für Tapas und Getränke
Innenrestaurant mit Platz für 28 Gäste
Voll ausgestattete Profiküche, barrierefrei gestaltet
Lagerfläche von über 80 m2 für einen reibungslosen Betriebsablauf
Strategisch sehr gut gelegene Lage
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine neue, vollständig ausgestattete Wohnung, bezugsfertig und ideal als Hauptwohnsitz oder als Ergänzung zum Geschäft.
Eine Immobilie, die Gewerbe und Wohnen in erster Meereslinie vereint – ideal für Eigennutzung oder als Investition in einer stark nachgefragten Tourismusregion.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ref. Energiezertifikat: NX4G1QRD
Die Angaben zum Status als Großvermieter sind nicht anwendbar, da es sich um eine Immobilie mit einer anderen Nutzung als Wohnzwecken handelt.~ Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.
Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946
· äumen Sie – wir machen es möglich.~Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.

Nous vous présentons une excellente opportunité d’acquérir un restaurant–bar entièrement équipé, situé à seulement 30 mètres de la plage, dans une zone à forte affluence touristique et activité commerciale pendant la saison estivale.
L’établissement est vendu prêt à être exploité dès le premier jour, avec toutes les autorisations en règle et une distribution pensée pour une gestion confortable et efficace.
Caractéristiques principales :
Grande terrasse privée de 170 m2, en pleine propriété, sans taxe d’occupation du domaine public
Vues dégagées sur la mer et stores neufs, idéals pour profiter pleinement de la saison
Cafétéria intérieure pouvant accueillir 25 personnes, avec un grand bar, parfaite pour tapas et boissons
Salle intérieure avec une capacité de 28 couverts
Cuisine professionnelle entièrement équipée, adaptée aux personnes à mobilité réduite
Réserve de plus de 80 m2, facilitant l’exploitation quotidienne
Emplacement stratégique, très bien situé
En complément, le bien comprend un appartement neuf, entièrement équipé et prêt à être habité, idéal comme résidence principale ou en lien direct avec l’activité.
Un bien qui associe commerce et logement en première ligne de mer, parfait pour une exploitation directe ou un investissement, dans un secteur à forte demande touristique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Réf. certificat énergétique : NX4G1QRD
Les informations relatives à la condition de grand détenteur ne sont pas applicables, puisqu’il s’agit d’un bien immobilier à usage autre que résidentiel. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).
L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.
En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.
Contactez-nous et réservez votre visite !
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· êvez-le, nous le réalisons.~Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

V1318. Presentamos una excelente oportunidad para adquirir un restaurante–bar totalmente equipado, situado a tan solo 30 metros de la arena, en una zona con gran afluencia turística y actividad comercial durante la temporada de verano.
El establecimiento se vende listo para empezar a trabajar desde el primer día, con todos los permisos en regla y una distribución pensada para una gestión cómoda y eficiente.
Características destacadas:
Amplia terraza privada de 170 m2, en propiedad, sin tasas de ocupación de vía pública
Vistas abiertas al mar y toldos nuevos, ideales para aprovechar al máximo la temporada
Cafetería interior con capacidad para 25 personas y gran barra, perfecta para tapas y bebidas
Comedor interior con aforo para 28 comensales
Cocina profesional totalmente equipada, adaptada para personas con movilidad reducida
Almacén de más de 80 m2, que facilita una operativa cómoda del negocio
Ubicación estratégica, muy bien situado
Como valor añadido, el inmueble incluye un apartamento nuevo, completamente equipado y listo para entrar a vivir, ideal como vivienda habitual o como complemento al negocio.
Una propiedad que combina negocio y vivienda en primera línea de mar, perfecta tanto para explotación propia como para inversión, en un entorno con alta demanda turística.
Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderte.
Certificado CEE NX4G1QRD~Certificado CEE NX4G1QRD~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.
Ref. certificado energético: NX4G1QRD
La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.
De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).
El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.
En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.
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Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~ · ú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l\'Escala y todo el Empordà..