Description

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Spanish

Building 712 m². Ground floor: 306 m² warehouse, ~5 m height, two large doors (one sliding), previously truck access, bathroom with shower, barbecue area — suitable for business, workshop, storage. First floor (≈310 m²): main dwelling 160 m², habitable — large living-dining with terrace, separate kitchen with pantry, 5 bedrooms (3 doubles, 2 singles), 2 full bathrooms with bathtubs, 2 balconies, ~20 m² patio, wooden windows with mosquito nets; second dwelling 130 m² to renovate with independent access, open-plan, patio access and 10 m² terrace. Upper floor: 59 m² laundry and large terrace. Diesel heating. Location: 10 minutes from l'Ampolla beaches and Delta del Ebro, 15 minutes from La Ràpita. Advantageous for investors, entrepreneurs, large families or business+residence uses.

Se vende vivienda con gran almacén en l'Aldea, ideal como inversión, alquilar o para un negocio.

Esta espaciosa propiedad combina un gran almacén, una vivienda principal totalmente habitable y una segunda vivienda por reformar.

En la planta baja encontramos un gran almacén de 306 m2, ideal para negocio o actividad profesional. Tiene una altura de casi 5 m2, anteriormente entraban camiones. Hay dos grandes puertas, una de ellas corredera. Dispone de un baño con ducha y zona de barbacoa.

Perfecto para emprendedores, logística, taller, almacenamiento o cualquier actividad que requiera gran volumen.

En la 1ª Planta (de un total de 310 m2 de planta) encontramos:
- La vivienda principal de 160 m2 que consta de: gran salón-comedor con terraza, cocina independiente con despensa, 5 habitaciones (3 dobles + 2 individuales), 2 balcones, 2 baños completos con bañera, un patio de unos 20 m2. Ventanas de madera con mosquiteras.
- Segunda vivienda a reformar de 130 m2, con acceso independiente. Espacio diáfano para reformar con posibilidad de crear una segunda vivienda completa. También tiene acceso al patio y una terraza de 10 m2.

En la planta superior hay un lavadero de 59 m2 y gran terraza con múltiples posibilidades.

Dispone de calefacción de gasoil.

Ubicado a 10 minutos de las playas de l'Ampolla y del Delta de l'Ebro y 15minutos de la Rápita.

Una propiedad con infinitas opciones, perfecta para:
Inversores (dos viviendas + almacén)
Emprendedores o autónomos
Familias grandes
Alquiler de larga estancia
Negocio + vivienda en el mismo edificio

Si deseas más información o concertar una visita, !No dudes en contactar!!