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Opportunity in Jerez de la Frontera: 1800m² building in the historic center with three floors, rooftop, and bathrooms on each floor, suitable for commercial or residential use. Close to parking and well-lit. Optional adjacent plot available. Notable location within reach of major transport links and growing tourist demand.

YMG2323. Edificio completo de gran superficie en Plaza Silos, a 200 metros de la Plaza del Arenal y junto a la bodega histórica Tío Pepe
Se presenta en exclusiva este edificio completo y diáfano, con más de 1.800 m2 construidos, distribuidos en tres plantas más azotea, ubicado en Plaza Silos, una zona muy accesible y con amplias bolsas de aparcamiento a pocos metros. Su situación es privilegiada: a tan solo 200 metros de la Plaza del Arenal, el corazón del centro de Jerez, y junto a la emblemática bodega Tío Pepe.
El inmueble fue sede de los históricos Muebles La Fábrica, lo que le aporta una identidad reconocible y un volumen arquitectónico único en el entorno urbano. Cuenta con hueco para ascensor, escaleras amplias y una planta baja con gran fachada comercial hacia la plaza.
Su estructura diáfana permite múltiples configuraciones, convirtiéndolo en un activo ideal para proyectos que valoren amplitud, centralidad y facilidad de acceso.
✔ Usos recomendados
Por sus características técnicas y urbanísticas, el edificio es especialmente adecuado para:
* Gimnasio o actividad deportiva interior~* Centro de formación o academia~* Showroom o exposición comercial~* Sede corporativa o administrativa~* Oficinas operativas de gran superficie~* Entidad pública, asociaciones o proyectos institucionales
✔ Características principales
* Más de 1.800 m2 construidos~* Tres plantas + azotea~* Distribución diáfana~* Hueco para ascensor~* Gran fachada comercial a Plaza Silos~* Excelente accesibilidad rodada~* A 200 metros de Plaza del Arenal~* Junto a la bodega Tío Pepe~* Amplias bolsas de aparcamiento en el entorno~* 2,5m de altura desde el suelo al forjado del techo en 1ª y 2ª planta
✔ Ubicación estratégica
El inmueble se sitúa en una zona que combina:
* proximidad al centro histórico,~* facilidad de aparcamiento,~* visibilidad comercial,~* y conexiones rápidas hacia el resto de la ciudad.
Distancias de interés
* Plaza del Arenal → 200 m~* Bodega Tío Pepe → 50 m~* Aeropuerto de Jerez → 18 km~* El Puerto de Santa María → 15 km~* Cádiz centro → 28 km
Exclusiva UMBRA Inmobiliaria
Por encargo directo de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva, garantizando una gestión profesional sin interferencias de terceros. Rogamos no molestar a los propietarios ni a los ocupantes.
Información legal~Precio sin impuestos (7% ITP según perfil del comprador).~Gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no incluidos.~Disponible Documento Informativo Abreviado (Decreto 218/2005)..