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Industrial warehouse for sale in Jerez de la Frontera (Polígono Naviferia). Built area 2,420 m² on a plot of 2,740 m². Currently rented and generating income for 7 years. Lease in force with 13 years remaining, with a solvent, established tenant. Expected gross yield over 6% annually. Long-term, stable investment profile with predictable cash flow from day one; no day-to-day management required.

Se ofrece excelente oportunidad de inversión: nave industrial en rentabilidad con una superficie construida de 2.420 m2, actualmente alquilada y generando ingresos desde hace 7 años.

Cuenta con un contrato de arrendamiento en vigor con 13 años restantes, lo que garantiza estabilidad y previsibilidad a largo plazo.

Características clave:

Inquilino consolidado y solvente

Negocio en funcionamiento y asegurado

Rentabilidad superior al 6% anual

Inversión ideal para perfiles patrimonialistas

Flujo de ingresos estable desde el primer día

Activo perfecto para inversores que buscan seguridad, estabilidad y rentabilidad inmediata, sin necesidad de gestión.

Situado en el polígono Naviferia, uno de los mejores ubicados de Jerez.

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.