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For sale local commercial in Jaén (ref. 538), in Polígono del Valle. Two-level property with two floors of approx. 63 m² each plus an auxiliary/storage lower level not included in the deed. Floors connected by a working lift/hoist (montacargas) for access and transport. Includes a restroom with technical installations (water tank, water heater, and others) and pre-installed air conditioning. Separate storage room with installation suitable to convert into a garage. Versatile for commercial or residential uses; possibility of exchange for a reformable house. Includes financing support and 100% mortgage possibility.

ref:538-LOCAL EN POLÍGONO DEL VALLE- EXCLUSIVIDAD DE MOES. Se ofrece en venta un local con un enorme potencial, ubicado en una zona con múltiples servicios y buena proyección...El inmueble se distribuye en dos plantas, cada una de ellas con una superficie aproximada de 63 metros cuadrados, lo que proporciona espacios amplios y muy versátiles...La planta inferior se utiliza como espacio auxiliar y de almacenaje, ofreciendo un valor añadido al conjunto. Es importante señalar que esta planta sótano no se encuentra incluida en la escritura. Ambas plantas están comunicadas mediante un montacargas que funciona como ascensor, lo que facilita el acceso y el transporte entre niveles...El local dispone de un aseo en el que se encuentran también las instalaciones técnicas, como el depósito de agua, el calentador y otros elementos necesarios para el funcionamiento del inmueble. Cuenta además con la instalación de aire acondicionado ya realizada, lo que supone un ahorro importante en una futura adecuación...Incluye un trastero independiente que puede habilitarse como cochera, ya que dispone de la instalación necesaria, aportando un plus muy interesante tanto para uso comercial como residencial...Además, se valora la posibilidad de realizar un cambio por casa para reformar, lo que abre nuevas opciones tanto para inversores como para particulares...Una propiedad versátil, con múltiples alternativas de uso y un gran potencial de revalorización. No dejes pasar esta oportunidad y solicita más información sin compromiso...*Imágenes modificadas con IA para eliminar elementos..Posibilidad hipotecaria del 100%. Te ayudamos en la financiación. El precio indicado que tendría! validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales, ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar el préstamo hipotecario que en su caso se solicite para la compra y que por ley correspondan al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa con arreglo al Anexo IV del RD 218/2005, de 11 de octubre, que le será facilitada durante la visita al inmueble.