Description

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This shop is at Paseo Estación, 45200, Illescas, Toledo, at De la estación, on floor ground floor. It is a shop, built in 1977, that has 71 m2 and has 2 rooms and 2 bathrooms.

V2195. Excelente oportunidad para emprender o ampliar tu negocio de hostelería en una de las zonas con mayor crecimiento del sur de Madrid y norte de Toledo. Este local destinado a bar o cafetería cuenta con 71 m² construidos, distribuidos de forma funcional para aprovechar al máximo el espacio comercial. Dispone de dos baños, zona de barra, espacio para mesas y múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del negocio.
Gracias a su tamaño, es ideal para cafetería, bar de tapas, gastrobar, cervecería o establecimiento de restauración de proximidad. Su distribución permite crear un ambiente acogedor y cómodo tanto para clientes habituales como para nuevos visitantes.
En el precio de venta de la vivienda no están incluidos los gastos asociados a la compraventa:

ITP: En el caso de Castilla La Mancha, el tipo actual es del 9% (existen bonificaciones dependiendo de circunstancias asociadas al precio de la vivienda y características del comprador)

Otros gastos no incluidos son los notariales y de registro.

Si para la compra de la vivienda se necesita financiación, habría que contar con los gastos asociados a dicha financiación como la tasación y los gastos de gestión que conlleve.

Importante: Los honorarios de la agencia (3.000 € + IVA) no están incluidos en el precio de venta

Sobre Illescas

Illescas es una de las localidades con mayor desarrollo económico y demográfico de Castilla-La Mancha. Situada estratégicamente entre Madrid y Toledo, cuenta con excelentes comunicaciones a través de la A-42 y la CM-41, convirtiéndose en un importante núcleo residencial y logístico. En los últimos años ha experimentado un fuerte crecimiento poblacional y empresarial, impulsado por la llegada de grandes plataformas logísticas y nuevas inversiones.
Actualmente supera los 32.000 habitantes y sigue atrayendo a nuevas familias y trabajadores gracias a su cercanía con Madrid, sus servicios y su calidad de vida.
La zona

La zona destaca por su ambiente dinámico, con una amplia oferta de comercios, servicios, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas residenciales. Especialmente relevante es el crecimiento de áreas como El Señorío de Illescas, una urbanización consolidada con miles de residentes y una elevada presencia de familias jóvenes, lo que genera una demanda constante de establecimientos de restauración y ocio.
La combinación de población en aumento, actividad económica y excelente conexión con Madrid convierte a Illescas en una ubicación muy atractiva para negocios de hostelería que buscan estabilidad y potencial de crecimiento

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