728m² building for sale in Igualada, Carrer de Santa Caterina

7535. ¡Oportunidad de inversión patrimonial en el centro de Igualada con rentabilidad inmediata!
Presentamos una excelente oportunidad para inversores patrimoniales, family offices y promotores que busquen un activo seguro, diversificado y con alta rentabilidad en una de las zonas más consolidadas de Igualada.
-Características principales del activo:~Superficie construida total: 728 m2~Superficie del solar: 222 m2
-Ubicación: Pleno centro de Igualada, entorno con elevada demanda de alquiler y todos los servicios al alcance.
-Composición del edificio:~11 viviendas:~2 viviendas en planta entresuelo, ambas con grandes terrazas privadas.~9 viviendas distribuidas en 3 plantas (1a, 2a y 3a), con tipologías de 1 y 2 habitaciones.~Planta baja: 3 garajes/almacenes + 1 trastero independiente.
-Situación arrendaticia:~Actualmente alquilado casi al 100%: sólo 1 vivienda, 1 almacén y el trastero, disponibles.
-Contratos de alquiler vigentes, con rentas actualizadas anualmente según normativa.~-Ingresos recurrentes e inmediatos, con perfiles de inquilinos estables.
-Documentación en regla: Todas las viviendas disponen de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética.
-Estado de conservación:~Edificio rehabilitado íntegramente en 1995.~Buena conservación general y mantenimiento.
-Por qué es una gran oportunidad:~Rentabilidad inmediata gracias a la ocupación actual.~Diversificación del riesgo con 11 unidades residenciales y 4 espacios complementarios.~Activo ideal para inversión a largo plazo con estabilidad y proyección.
Condiciones:~El precio no incluye impuestos (ITP), ni gastos de notaría y registro.~En caso de financiación, los gastos se determinarán con la entidad bancaria correspondiente.~Referència Cédula Habitabilitat: CHB****~Referència CEE: 1VPY0****
Contacto:~Finques Rambles ~Plaça de la Creu, 2 – Igualada~Registro AICAT: 1530~Nº. Colegiado API: 3263
Contacta con nosotros para ampliar información.~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Oportunitat d\'inversió patrimonial al centre d\'Igualada amb rendibilitat immediata!
Presentem una excel·lent oportunitat per a inversors patrimonials, family offices i promotors que busquin un actiu segur, diversificat i amb alta rendibilitat a una de les zones més consolidades d\'Igualada.
-Característiques principals de l\'actiu:~Superfície construïda total: 728 m2~Superfície del solar: 222 m2
-Ubicació: Ple centre d\'Igualada, entorn amb elevada demanda de lloguer i tots els serveis a l\'abast.
-Composició de ledifici:~11 habitatges:~2 habitatges en planta entresòl, tots dos amb grans terrasses privades.~9 habitatges distribuïts en 3 plantes (1a, 2a i 3a), amb tipologies de 1 i 2 habitacions.~Planta baixa: 3 garatges/magatzems + 1 traster independent.
-Situació arrendatícia:~Actualment llogat gairebé al 100%: només 1 habitatge, 1 magatzem i traster, disponibles.
-Contractes de lloguer vigents, amb rendes actualitzades anualment segons normativa.~-Ingressos recurrents i immediats, amb perfils de llogaters estables.
-Estat de conservació:~Edifici rehabilitat íntegrament el 1995.~Bona conservació general i manteniment.
-Per què és una gran oportunitat:~Rendibilitat immediata gràcies a l´ocupació actual.~Diversificació del risc amb 11 unitats residencials i 4 espais complementaris.~Actiu ideal per a inversió a llarg termini amb estabilitat i projecció.
Condicions:~El preu no inclou impostos (ITP), ni despeses de notaria i registre.~En cas de finançament, les despeses s\'han de determinar amb l\'entitat bancària corresponent.~Referència Cédula Habitabilitat: CHB****~Referència CEE: 1VPY0****
Contacte:~Finques Rambles ~Plaça de la Creu, 2 – Igualada~Registre AICAT: 1530~Núm. Col·legiat API: 3263~.