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Industrial warehouse of 780 m² in corner location in Huércal de Almería, Cercado area. Features a 300 m² mezzanine with 7 private offices, meeting room, storage area, full bathroom, additional restrooms, dressing rooms, and garage space for 6-7 vehicles. Accessible from two streets. Suitable for storage, distribution, light production, or administrative headquarters. Located in an established industrial zone surrounded by established businesses with good corporate image and accessibility.

KC01565. ¡Gran oportunidad! Nave industrial en esquina de 780 m2 con oficinas, altillo y garaje.
Se vende excelente nave industrial de 780 m2 en ubicación estratégica de Huércal de Almería, rodeada de negocios consolidados de primer nivel. Una propiedad versátil y funcional, ideal para empresas que buscan espacio, accesibilidad y buena imagen corporativa.
Características principales:
- Superficie total: 780 m2
- Altillo de 300 m2, destinado parcialmente a: 7 oficinas privadas, sala de reuniones y zona de almacenaje.
- Baño completo, aseos, vestuario y vestidor.
- Acceso desde dos calles (esquina).
- Zona habilitada para garaje, con capacidad para 6-7 vehículos.
Ubicación privilegiada:~Ubicada en Huércal de Almería, en la zona del Cercado. Perfecta tanto para almacenamiento, distribución, producción ligera o como sede administrativa.
No pierdas la oportunidad de iniciar tu propio en uno de los mejores polígonos industriales. ¡No dude en visitarla!~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 395.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (27.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~.