Description

English

Spanish

350 m² street-level commercial premises on Paseo de la Independencia next to Catedral de la Merced, Huelva; open-plan with columns, formerly a furniture store; includes independent office, toilet and usable patio; suitable for large-format retail, clinic, supermarket, insurance office, training center, professional offices or creative studio; located in an area with established commerce, services, residential zones, public transport and leisure, ensuring steady pedestrian traffic; management and professional fees not included in price.

742. 714 La Cámara de la Propiedad Urbana de Huelva presenta una excelente oportunidad para impulsar tu negocio en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de la ciudad. Este local comercial de 350 m², situado a pie de calle, se encuentra en pleno Paseo de la Independencia, junto a la Catedral de la Merced, una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal durante todo el día.El entorno combina actividad comercial consolidada, servicios, zonas residenciales, transporte urbano y oferta de ocio, garantizando una afluencia constante de público: vecinos, estudiantes y visitantes. Una localización ideal para negocios que buscan visibilidad, notoriedad y flujo continuo de clientes.El local cuenta con un amplio espacio diáfano, estructurado mediante columnas que permiten una distribución flexible y adaptable a distintos usos. Anteriormente destinado a tienda de muebles, destaca por su gran capacidad expositiva y funcionalidad, siendo perfecto para proyectos que requieran superficie y presencia.Dispone además de:- Oficina independiente, ideal para gestión o atención personalizada- Aseo- Patio en uso, un valor añadido poco habitual que aporta luz, desahogo y versatilidadPor sus características, resulta especialmente adecuado para tiendas de gran formato, clínicas, supermercados. aseguradoras, centros de formación, despachos profesionales, estudios creativos o cualquier actividad que requiera espacio y una ubicación de primer nivel.Una oportunidad única para iniciar o consolidar tu proyecto empresarial en uno de los enclaves con mayor proyección y actividad de Huelva. Contacta con nosotros y solicita tu visita sin compromiso.El precio de venta es esta vivienda es de 350.000€, no estando incluidos en dicho precio los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), NOTARÍA,REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y DESTORÍA. A MODO ORIENTATIVO, ESTOS GASTOS PUEDEN SUPONER APROXIMADAMENTE UN 8% adicional sobre el precio de compra, situando el coste total estimado en torno a los 378.000 € si bien puede variar en función del perfil del comprador.Los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador no están incluidos, ascendiendo a un 2% más IVA del precio de la vivienda, con un mínimo de 3.630 € IVA incluido.”.