187m² commercial premises for sale in Guardamar del Segura, Avenida de las Dunas

V2739. CGI Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión y negocio en Guardamar del Segura: amplio local comercial en planta baja con terraza y jardín privado, ubicado en una zona con proyección y visibilidad.
Con una superficie construida de 187 m2, este local destaca por su acceso independiente directo desde la calle, su distribución funcional y su magnífica ubicación estratégica, ideal para clínica, centro de bienestar, oficinas, academia, despacho profesional o cualquier actividad comercial.
La propiedad cuenta con una amplia sala principal equipada con aire acondicionado, despacho privado con baño completo (ducha, lavabo y bidé), segundo despacho y varios aseos independientes para clientes. Además, dispone de una espectacular terraza interior orientada al sur con jardín privado, un espacio exclusivo que aporta luminosidad, confort y múltiples posibilidades de uso.
Incluye también trastero en la planta sótano del edificio.
Ubicación privilegiada:
- A solo 100 metros de la Pinada de Guardamar.~- A 250 metros del supermercado Masymas.~- A 1,2 km de las playas de Guardamar del Segura.~- Excelente conexión con la carretera N-332.
Actualmente acondicionado como centro de metodología de fisioterapia, el inmueble ofrece grandes posibilidades de adaptación para diferentes tipos de negocio gracias a su amplitud, distribución y entorno consolidado.
Una oportunidad única para emprender o invertir en un local comercial con gran potencial en Guardamar del Segura.
Guardamar del Segura es un municipio costero situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, justo en la desembocadura del río Segura. Forma parte de la Costa Blanca y es conocido por su combinación de amplias playas, naturaleza y ambiente tranquilo durante todo el año.
Cuenta con aproximadamente 11 kilómetros de playas de arena fina y clara. Entre las más conocidas están la Playa Centro, La Roqueta, El Moncayo, Vivers y Babilonia. Son playas amplias, naturales y menos masificadas que en otras zonas del litoral alicantino, lo que le da un carácter más relajado.
Uno de los elementos más característicos del municipio es su gran pinada. Se trata de un extenso bosque junto al mar, creado a principios del siglo XX para frenar el avance de las dunas. Hoy es un espacio natural muy valorado para pasear, hacer deporte, ir en bicicleta o simplemente disfrutar de la sombra y la tranquilidad.
El clima es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos y secos, lo que permite disfrutar del entorno prácticamente todo el año. En el centro urbano hay supermercados, comercios, restaurantes, centros de salud, bancos y todos los servicios necesarios para la vida diaria. También se celebran mercadillos semanales y distintas actividades culturales y festivas a lo largo del año.
En cuanto a patrimonio, destacan las ruinas del castillo situadas en un cerro con vistas al municipio, y los yacimientos arqueológicos de La Fonteta, relacionados con asentamientos fenicios..