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Professional office for sale with 93m² in the Premium Rosaleda Building on Avda Pampaneira. It features a community pool, landscaped areas, and a private parking space. The building has three underground levels for parking and storage and nine residential floors with 48 unique apartments. Located in a well-connected urbanization with quick access to A-44, public transport, schools, shopping centers, and green spaces. Offers excellent views of Sierra Nevada and Vega Granada. Energy certification 'A', equipped with high-quality insulation, photovoltaic panels for common areas, and aerothermal heating and cooling system for energy savings.

premiumoficinaB. **Oficina- despacho profesional en venta en Edificio Premium Rosaleda en Avda Pampaneira num.9 ******~Se trata de un exclusivo edificio plurifamiliar en bloque abierto con tres fachadas, tres plantas bajo rasante para aparcamientos y trasteros y nueve plantas de altura a razón de seis viviendas por planta, de dos y tres dormitorios con un total de 48 únicas viviendas, con piscina y espacios libres, todas exteriores con una magnífica distribución y aprovechando al máximo la luz a través de sus amplias terrazas. En las cocinas se pueden optar por cerradas o abiertas al salón.
~Incluye una plaza de aparcamiento incluida en el precio. Además, el garaje comunitario dispone de preinstalación individual de puntos de carga para vehículos eléctricos. La zona comunitaria cuenta con piscina con cloración salina y zona ajardinada.
~Situado en una urbanización de nueva creación en el Barrio de la Rosaleda, avenida Pampaneira, zona de Sanders, zona de expansión perfectamente comunicada con acceso rápido a través de la A-44, seis líneas de autobuses urbanos, institutos, centros comerciales, estación del AVE a 5 minutos, iglesias, farmacias, centros sanitarios, zonas verdes, etc. Con inmejorables vistas a Sierra Nevada y a la Vega granadina. Cuenta con áreas de juegos infantiles, espacios deportivos, arbolado y un sistema general de espacios libres SG-EL-14 con 42.500 m² de zona verde que la separa de la autovía A-44, para el disfrute al aire libre.
La octava planta cuenta con 6 exclusivos áticos de alto standing con dos terrazas desde 32 m² a 47 m², además de otra superior o solárium propia privativa con piscina y superficie desde 55 a 110 m² para el máximo disfrute.
Certificación energética máxima \"A\" en emisiones de dióxido de carbono y consumo de energía primaria, al estar el edificio dotado de magníficos aislamientos que reducen el consumo de calefacción y refrigeración.
Producción de Energía Eléctrica para zonas comunes, ascensores, piscina, etc., mediante paneles fotovoltaicos que reducen en un 50% el coste de electricidad para la comunidad de propietarios.
Calefacción y refrigeración y ACS por Aerotermia, sistema que ahorra hasta un 35% de electricidad.
Anteponiendo siempre la calidad a cualquier otro objetivo como norma fundamental utilizando materiales de primerísima calidad y las marcas más acreditadas del mercado.~.