Description

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Commercial unit for sale in central Granada (Puentezuelas), on a high foot-traffic street, first-line commercial area. 59 m², 1 bathroom, in good condition; water and electricity supply. Current rent income with option to terminate the lease and take possession from signing of the deed. Close to public transport (bus/metro), medical centers, schools, and retail services. Suitable for investors due to immediate income potential and room to improve profitability.

IPGVPUENTEZUELAS8. ✨ EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE GRANADA ✨

Se vende local comercial situado en una de las calles más emblemáticas y transitadas del Centro de Granada, una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad, afluencia de público y una inversión con gran proyección.

Rentabilidad actual de 1.500€, con opción de rescindir el contrato al inquilino actual y disponer de las llaves desde el momento de la firma de escrituras.

Características del local

59 m2 de superficie

1 baño

✅ Propiedad en buen estado

Suministros de agua y luz

Ubicación estratégica

Situado en una zona de gran tránsito peatonal

️ En pleno centro de Granada

Excelente comunicación mediante autobuses y metro

Cerca de centros médicos

Próximo a colegios y centros educativos

Rodeado de supermercados y todo tipo de servicios

En primera línea comercial

Ideal para inversores

✔️ Ingresos desde el primer día

✔️ Ubicación consolidada y de alta demanda

✔️ Potencial de incremento de rentabilidad a corto plazo

✔️ Activo seguro en una de las mejores zonas comerciales de Granada

Una oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación premium, con rentabilidad inmediata y excelentes perspectivas de crecimiento.

Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.

✨ Inversión, ubicación y rentabilidad en un solo inmueble. ¡No deje escapar esta oportunidad!

Aviso importante:

El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:

* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.

* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.

* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.

* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.

* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.

* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.

* El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

* Gastos según ley.

Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros..