164m² commercial premises for sale in Granada, in the area of Magdalena Neighborhood, Calle Párraga

17787. Se pone a la venta este interesante local comercial en una de las zonas más consolidadas y con mayor tránsito peatonal de Granada, rodeado de actividad comercial, servicios y constante flujo de público, lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para explotación propia como para inversión.
El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 163,91 m2 construidos, distribuidos en dos niveles:
Planta sótano: 86,12 m2 construidos, con múltiples posibilidades de uso como almacén, zona auxiliar o ampliación del negocio.~Planta a nivel de calle: 77,79 m2 construidos, con buena visibilidad y acceso directo desde la vía principal, además de conexión con el resto del local.
La configuración en dos plantas permite una gran versatilidad de uso, adaptándose a diferentes tipos de negocio, desde comercio hasta servicios profesionales o actividades que requieran espacios diferenciados.
Se trata de una propiedad con alto potencial de rentabilidad, gracias a su ubicación estratégica en una zona con gran afluencia de peatones durante todo el día, lo que garantiza visibilidad constante y dinamismo comercial.
Una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que busquen un local con recorrido, en un entorno consolidado y con proyección.
El local se encuentra actualmente alquilado.
El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso..