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Commercial corner unit for sale in Granada (Villarejo), 186 m² on two floors; finished and ready for business. Strategic high-traffic location with large corner storefront for maximum visibility. Two office rooms, additional work areas, ethernet network room with installation throughout. Marble travertine floors, double glazing, LED lighting, air conditioning and central heating. Surroundings with schools, universities, hospitals, supermarkets and public transport (metro and buses).

LINV033. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! MAGNÍFICO LOCAL EN VENTA EN GRANADA
Si buscas el espacio perfecto para tu negocio, este local comercial en esquina en Villarejo, Granada, es la opción ideal. Con 186 m2 distribuidos en dos plantas, ofrece un entorno moderno, espacioso y listo para entrar.
✨ Características destacadas:~✅ Ubicación estratégica en una zona con gran afluencia de público.~✅ Totalmente terminado y listo para cualquier actividad comercial.~✅ Amplios espacios con dos despachos perfectos para oficinas o salas de reuniones.~✅ Sala de redethernet con instalación en toda la oficina.~✅ Escaparate en esquina, brindando máxima visibilidad.~✅ Calidades de primera: suelos de mármol travertino, doble acristalamiento, iluminación LED, aire acondicionado y calefacción central.~✅ Entorno inmejorable, rodeado de colegios, universidades, hospitales, supermercados y transporte público (metro y autobuses).
¡No dejes pasar esta oportunidad! Ven a verlo y descubre el potencial que tiene para tu negocio.
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~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,

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