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Building for sale in Granada city center near Hacienda, Padre Suárez and Ángel Ganivet, close to Paseo and university dining; 5-story building (no elevator) with 643 m². Ground floor: 120 m² fully equipped cafe/bar with license, two access points, emergency exit, accessible bathrooms, 60-person capacity, potential street terrace. Floors 1–3: each with 3 apartments: 3-bed, 2-bed, and 1-bed units, all with bathrooms. Floor 4: two apartments (1-bed with terrace; 2-bed with terrace). Centralized water, heating, air conditioning via aerothermal; photovoltaic energy; natural gas boiler backup; centralized Wi‑Fi. All units renovated (plumbing, electrical, carpentry) and currently rented under compliant contracts; low individual expenses for tenants. Energy rating D. Rehabilitated in 2007. Sold furnished with or without tenants.

ACERAPJ. Edificio en venta en Granada Capital centro. Excelente zona, junto a Hacienda, Instituto Padre Suarez y Ángel Ganivet, Paseo y comedor universitario, por debajo de Triunfo Jardín.~Edificio construido en 1927 y rehabilitado completamente en 2007. ~El edificio tiene 5 plantas, no dispone de ascensor.~En la planta baja tenemos un local sobre superficie de 120 m2, montado completamente, con todas las instalaciones y con licencia en vigor de Cafe Bar Restaurante: 2 puertas de acceso, entrada de emergencia, salida de humo al tejado del edificio, 2 cuartos de baño (adaptado para minusvalidos), ventilación por conductos, insonorizado, aforo de 60 personas. Con posibilidad de terraza en la calle~Las plantas primera, segunda y tercera tiene una distribucion igual: 3 pisos por planta: 3 dormitorios con un baño, 2 dormitorios con un baño, un apartamento con un baño.~La planta cuarta de pisos esta dividida en 2 apartamentos: uno de un dormitorio con baño y terraza, otro de 2 dormitorios con un baño y con terraza.
Se han actualizado todas las instalaciones, por lo tanto disponemos de instalación de agua centralizada, calefacción y aire acondicionado centralizado mediante aerotermia, energía fotovoltaica y apoyo de caldera de gas natural, red wifi centralizada. Todos los pisos se han reformado en cuanto a fontanería, electricidad, carpintería y se encuentran todos alquilado con contratos actuales según normativa vigente. Los gastos individuales de cada vivienda son bajos, por lo tanto son muy asequible para los inquilinos. ~La rentabilidad esta asegurada desde el primer momento, disponiéndose de toda la información económica.
~Certificación energética D. Edificio rehabilitado completamente en 2007.
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El precio será incrementado con los gastos de compra (según ley) y los honorarios por la gestión inmobiliaria.~El edificio se entrega con los pisos amueblados, con o sin inquilinos. ~.