97m² offices for sale in Gijón, in the area of The Sand, Calle Granados

2242604.  En el Barrio de El Coto, Gijón muy buen local totalmente instalado como oficina.Este espacioso local comercial en venta es la inversión perfecta para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más estratégicas y concurridas de la ciudad. Con una superficie de 94 metros cuadrados útiles y 97.51 metros cuadrados construidos, este inmueble ofrece un amplio espacio que se adapta a múltiples posibilidades comerciales.Las dimensiones generosas del espacio permiten un sinfín de distribuciones posibles, adaptándose a negocios de distintas índoles como tiendas, oficinas, o incluso como un innovador espacio de coworking.Cuenta con un amplio escaparate principal que otorga excelente visibilidad desde la calle, posicionándolo como un punto de referencia para los transeúntes del área. Además, la fachada amplia puede aprovecharse para la colocación de atractivos elementos publicitarios que capturen la atención de la comunidad local.La zona de El Coto es reconocida por su dinámica actividad comercial y su vibrante vida de barrio.Ideal para emprendedores que buscan marcar la diferencia, este local presenta una maravillosa oportunidad de inversión con rentabilidad asegurada. Visítelo sin compromiso y compruebelo personalmente . Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias . La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.  El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales..