169m² commercial premises for sale in Gijón, in the area of El Llano, Calle Ana María

bazar. Se ofrece este amplio bajo comercial de 169 m2 en una de las zonas más activas de Gijón, ubicado en esquina entre las calles Schulz y Eulalia Álvarez, con gran visibilidad y paso constante de peatones.
El inmueble, actualmente configurado como un único local, consta registralmente de tres fincas (69 m2, 64 m2 y 36 m2), lo que aporta versatilidad de uso o posible división.
Destaca por su excelente ubicación, en una calle sin prácticamente locales vacíos y con gran actividad comercial, además de situarse frente a un parque con zona ajardinada.
Cuenta con un amplio escaparate en esquina y dos accesos independientes, uno por cada calle. En la entrada de Eulalia Álvarez dispone además de zona de carga y descarga, ideal para proveedores o clientes.
El local se encuentra en proceso de finalización de actividad. La última renta ascendía a 17.500 € anuales, lo que supone una rentabilidad aproximada del 7%, superando el 10% si se tiene en cuenta la revalorización del activo.
Una oportunidad tanto para inversores que buscan rentabilidad como para profesionales que prefieren invertir en su propio local en lugar de alquilar..