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For sale: commercial premises in El Llano (Gijón), Calle Echegaray, perpendicular to Calle Pérez de Ayala with connection to Avenida del Llano and Avenida de la Constitución; 326 m² at street level plus 140 m² basement storage. Two physically connected units with independent cadastral references, offering separate or combined use/investment. Wide 10 m glazed storefront, 3 independent access points (two commercial entrances and a loading bay/portón). Mostly open-plan with two current offices partitioned by glass. Built in 1966; good condition, ceramic tile floors, aluminum exterior frames. No utilities currently connected. Consolidated commercial/residential area near Plaza de Europa.

AC-04042026. Se ofrece en venta excelente oportunidad comercial en el consolidado barrio de El Llano, en Gijón, concretamente en la calle Echegaray, una ubicación estratégica perpendicular a la conocida Calle Pérez de Ayala, eje clave que conecta la Avenida del Llano con la Avenida de la Constitución.
El inmueble se compone de dos locales unidos físicamente, con referencias catastrales independientes, lo que aporta flexibilidad tanto para explotación conjunta como para inversión. Cuenta con una superficie total de 326 m2 en planta a pie de calle, más 140 m2 adicionales de sótano destinados a almacenamiento, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.
Dispone de una amplia fachada con 10 metros de escaparate acristalado, ideal para maximizar la visibilidad comercial, así como tres accesos independientes: dos entradas comerciales y un portón para carga y descarga de mercancías. El espacio es prácticamente diáfano, con únicamente dos oficinas actualmente delimitadas mediante mamparas, lo que facilita su adaptación a diferentes actividades.
Construido en 1966, el local se encuentra en buen estado de conservación, con suelos cerámicos y tarima en otras zonas de oficina, en tonos claros y carpintería exterior de aluminio. Actualmente no dispone de los suministros dados de alta.
Ubicado en una zona con excelente actividad comercial y residencial, a tan solo unos minutos a pie de la Plaza de Europa, lo que garantiza un flujo constante de peatones y potenciales clientes. Su proximidad a vías principales convierte este local en una opción ideal tanto para negocio propio como para inversión con alta rentabilidad.
Se trata de un espacio versátil, adecuado para comercio minorista, oficinas, clínica, centro de servicios o incluso como almacén con punto de venta, así como una interesante oportunidad para inversores que busquen dividir o alquilar los espacios de forma independiente.
Una oportunidad única por tamaño, ubicación y posibilidades en una de las zonas más dinámicas de la ciudad..