Description

English

Russian

Spanish

TWO LOCATIONS FOR THE PRICE OF ONE – RAMÓN Y CAJAL

We are exclusively offering for sale this LARGE COMMERCIAL PREMISES, which for years was a well-known bar in the Ramón y Cajal area.

The property has approximately 170 m² of usable space and is currently distributed as follows:

* Large bar and seating area

* Large dining room

* Gas-equipped kitchen

* Two bathrooms

* Several storage rooms

It also has a smoke extraction system, making it an excellent opportunity to develop any hospitality business.

The premises have a large shop window, metal shutters, and two independent entrances, as it comprises two cadastral references, offering multiple possibilities for use or distribution.

HIGHLIGHTED FEATURES

- 170 m² usable space

- Smoke extraction system

- Gas kitchen

- Electricity supply connected

- Two independent entrances

- High commercial visibility

NOTE: No community fees (only approx. €30 per year for building insurance)

Although currently set up for hospitality, the activity can be changed, making it suitable for different types of businesses.

Ideal for entrepreneurs or investors looking to open or relocate their business in an established area.

Contact person: Belén -

Note:

The indicated sale price does not include the Property Transfer Tax (ITP), or the costs associated with the sale and purchase (such as notary fees, property registry, and others).

It does include the real estate agency fees, which are borne by the seller.

For any additional information, please consult ALONSO Y ASOCIADOS, and we will be happy to assist you.

ДВА ПОМЕЩЕНИЯ ПО ЦЕНЕ ОДНОГО – РАМОН-И-КАХАЛЬ

Эксклюзивно выставляем на продажу это БОЛЬШОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, которое долгие годы было известным баром в районе Рамон-и-Кахаль.

Недвижимость имеет полезную площадь около 170 м² и в настоящее время распределяется следующим образом:

* Просторная зона бара и столиков

* Большой обеденный зал

* Кухня, оборудованная газом

* Два санузла

* Несколько складских помещений

Кроме того, имеется вытяжка, что делает его отличной возможностью для развития любого ресторанного бизнеса.

Помещение имеет большое витринное окно, металлические рольставни и два независимых входа, поскольку оно состоит из двух кадастровых единиц, что открывает множество возможностей для использования или перепланировки.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

- 170 м² полезной площади

- Вытяжка

- Кухня с газом

- Подключено электричество

- Два независимых входа

- Отличная коммерческая видимость

ПРИМЕЧАНИЕ: Без коммунальных платежей (только около 30 евро в год за страхование здания)

Хотя в настоящее время оно подготовлено для ресторанного бизнеса, вид деятельности может быть изменен, что делает его подходящим для различных типов бизнеса.

Идеально подходит для предпринимателей или инвесторов, желающих открыть или перенести свой бизнес в устоявшемся районе.

Контактное лицо: Белен - 6 1 0 7 2 4 4 6 5

Примечание:

Указанная цена продажи не включает налог на передачу собственности (ITP), расходы, связанные с покупкой-продажей (такие как нотариальные услуги, регистрация недвижимости и другие).

Включает комиссионные агентства недвижимости, оплачиваемые продавцом.

Для получения любой дополнительной информации обращайтесь в ALONSO Y ASOCIADOS, и мы с удовольствием вам поможем.

VL0059. DOS LOCALES AL PRECIO DE UNO – RAMÓN Y CAJAL

Ponemos a la venta en exclusiva este GRAN LOCAL COMERCIAL, que durante años fue un reconocido bar en la zona de Ramón y Cajal.

El inmueble cuenta con aproximadamente 170 m² útiles y actualmente se distribuye en:

* Amplia zona de barra y mesas

* Gran comedor

* Cocina equipada con gas

* Dos cuartos de baño

* Varios almacenes

Además dispone de salida de humos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar cualquier actividad hostelera.

El local cuenta con gran escaparate, persianas metálicas y dos entradas independientes, ya que se trata de dos referencias catastrales, lo que ofrece múltiples posibilidades de uso o distribución.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

- 170 m² útiles

- Salida de humos

- Cocina con gas

- Suministro de luz dado de alta

- Dos entradas independientes

- Gran visibilidad comercial

NOTA: Sin gastos de comunidad (solo aprox. 30 € al año de seguro del edificio)

Aunque actualmente está preparado para hostelería, se puede cambiar de actividad, siendo apto para diferentes tipos de negocio.

Ideal para emprendedores o inversores que busquen abrir o trasladar su negocio en una zona consolidada.

Persona de contacto Belén - 6 1 0 7 2 4 4 6 5

Nota:

El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los gastos asociados a la compraventa (tales como notaría, registro de la propiedad y otros).

Sí incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte vendedora

Para cualquier información adicional, consulte con ALONSO Y ASOCIADOS y con mucho gusto le atenderemos..