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Commercial space of 160m² (150m² usable) for sale in Gijón, currently operating as a cafeteria with established clientele. The premises are soundproofed, have smoke extraction, and offer flexible layout options for retail, hospitality, or service businesses. Located in a strategic area with easy access to multiple public transport options and close to bus stops, ensuring high pedestrian traffic and visibility. Suitable for adaptation to different business needs, with potential for high customer flow. Price excludes notary, registration, and transfer taxes.

1720253. Aquí tienes la propuesta optimizada para portales, resaltando los activos técnicos (insonorización y salida de humos) y ajustada a menos de 940 caracteres:Título: Local Hostelería en Gijón: 160m², Salida de Humos e Insonorizado¡Oportunidad única para hostelería en Gijón! Se vende excepcional local de 160m² construidos (150m² útiles), actualmente funcionando como cafetería con clientela consolidada. Un espacio listo para dar continuidad al negocio o iniciar un nuevo proyecto con todas las garantías.Lo más destacado:Un inmueble con gran potencial en un entorno dinámico. ¡Contacte ahora, visite el local y asegure el éxito de su inversión!Conectividad: Perfectamente comunicado con transporte público, facilitando el acceso a clientes y empleados.Amplitud y Versatilidad: Espacio generoso y funcional que permite múltiples configuraciones comerciales.Ubicación Estratégica: Zona de alto tráfico peatonal y excelente visibilidad, ideal para asegurar una afluencia constante.Equipamiento Técnico: Local totalmente insonorizado y con salida de humos, cumpliendo con los requisitos más exigentes.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias . La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física o mediante correo electrónico de la Agencia cuyos datos de contacto aparecen en la página web. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales..