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Renovated 80 m² commercial premises in Residential Aquarium, Gandía; two large front-facing rooms with shop window, storage room and bathroom; awnings in coffers on all glazed fronts and external sign; located in commercial area 50 m from Gandía beach; not permitted for change of use to residential by Gandía urban planning.

JLP452. LOCAL COMERCIAL EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA DE GANDÍA CON DERECHO USO TERRAZA – ZONA AQUARIUM
Si buscas visibilidad, ubicación y paso constante de clientes… este local lo tiene TODO.
Ubicado en el residencial Aquarium, a tan solo 50 metros de la playa de Gandía, este local comercial se encuentra en una de las zonas con mayor tránsito peatonal, ideal para cualquier actividad orientada al público.
80 m2 construidos perfectamente distribuidos:~✨ Dos amplias salas con gran versatilidad~✨ Escaparate al exterior, ideal para atraer clientes~✨ Baño~✨ Trastero
Además, cuenta con un valor añadido clave ~☀️ Toldos en cofre en todas las cristaleras~ Cartelería instalada, lista para empezar actividad
UBICACIÓN TOP – PRIMERA LÍNEA COMERCIAL~✔️ A 50 metros del mar~✔️ Zona con alto tránsito turístico y residencial~✔️ Rodeado de negocios, restauración y servicios
IDEAL PARA:~✔️ Tienda~✔️ Oficina~✔️ Negocio turístico~✔️ Servicios profesionales
⚠️ IMPORTANTE:~Este inmueble es LOCAL COMERCIAL y NO es apto para cambio de uso a vivienda según la normativa urbanística vigente en Gandía.
Una oportunidad única para posicionar tu negocio en una de las mejores zonas de la playa de Gandía.
Si buscas visibilidad, ubicación y rentabilidad… este local no es uno más.
La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros. Agencia Registrada con el Nº 0773 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA. En el precio no están incluidos los gastos, honorarios ni impuestos.
Algunas imágenes son recreaciones virtuales generadas mediante Inteligencia Artificial (Home Staging Virtual) con fines ilustrativos, destinadas a mostrar el potencial de reforma o decoración del inmueble. El estado real puede diferir de las imágenes mostradas. Se recomienda visitar la propiedad para verificar in situ las calidades, distribución y estado actual.~.