Description

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Unique opportunity to acquire a complete building in the very centre of Gandia, located on a pedestrian street, just a few metres from the Town Hall and surrounded by all services, shops and administrative areas.The property has a built area of 451 m² on a 92 m² plot, distributed over a ground floor, mezzanine and three additional floors.The ground floor and mezzanine have traditionally been used for commercial purposes, with independent access, offering great potential for business or other tertiary uses.The three upper floors require renovation, featuring partially open-plan spaces and other areas with interior partitions, allowing for flexible redistribution according to the project.Thanks to its location and characteristics, the building is ideal for a wide range of uses, including residential units, offices, cultural or educational centres, sports facilities, nursing or retirement homes, hotels or tourist accommodation, or a mixed residential and commercial project.A property with excellent development potential and high profitability, ideal for investors and developers looking for a versatile building in one of Gandia’s most sought-after areas.

Einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines gesamten Gebäudes im Herzen von Gandia, gelegen in einer Fußgängerzone, nur wenige Meter vom Rathaus entfernt und umgeben von allen Dienstleistungen, Geschäften und Verwaltungsbereichen.Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 451 m² auf einem 92 m² großen Grundstück, verteilt auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss und drei weitere Etagen.Das Erdgeschoss und das Zwischengeschoss wurden traditionell gewerblich genutzt und verfügen über einen separaten Zugang, was großes Potenzial für Geschäftszwecke oder andere tertiäre Nutzungen bietet.Die drei oberen Etagen sind renovierungsbedürftig und bieten teilweise offene Räume sowie weitere Bereiche mit Innenwänden, was eine flexible Neugestaltung je nach Projekt ermöglicht.Dank seiner Lage und Eigenschaften eignet sich das Gebäude ideal für verschiedene Nutzungen, wie Wohnungen, Büros, Kultur- oder Bildungszentren, Sporteinrichtungen, Pflege- oder Seniorenheime, Hotels oder touristische Unterkünfte sowie gemischte Wohn- und Gewerbeprojekte.Eine Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial und hoher Rentabilität, ideal für Investoren und Projektentwickler, die ein vielseitiges Gebäude in einer der gefragtesten Lagen von Gandia suchen.

Opportunité unique d’acquérir un immeuble complet en plein centre de Gandia, situé dans une rue piétonne, à quelques mètres de la mairie et entouré de tous les services, commerces et zones administratives.Le bien dispose d’une surface construite de 451 m² sur une parcelle de 92 m², répartie entre rez-de-chaussée, entresol et trois étages supplémentaires.Le rez-de-chaussée et l’entresol ont été traditionnellement destinés à un usage commercial, avec accès indépendant, offrant un fort potentiel pour une activité commerciale ou d’autres usages tertiaires.Les trois étages supérieurs sont à rénover, avec des espaces partiellement ouverts et d’autres zones cloisonnées, permettant une redistribution flexible selon le projet.Grâce à son emplacement et à ses caractéristiques, l’immeuble est idéal pour différents usages : logements, bureaux, centre culturel ou éducatif, centre sportif, résidence ou maison de retraite, hôtel ou hébergement touristique, ou projet mixte résidentiel et tertiaire.Une propriété à fort potentiel de valorisation et excellente rentabilité, idéale pour investisseurs et promoteurs à la recherche d’un immeuble polyvalent dans l’un des quartiers les plus prisés de Gandia.

PNTH2084. Oportunidad única de adquirir un edificio completo en pleno centro de Gandia, ubicado en calle peatonal, a pocos metros del ayuntamiento y rodeado de todos los servicios, comercios y zonas administrativas.El inmueble cuenta con una superficie construida de 451m2sobre una parcela de 92m2, distribuido en planta baja, entresuelo y tres plantas más.La planta baja y el entresuelo han sido destinados tradicionalmente a uso comercial, con acceso independiente, lo que ofrece un gran potencial para negocio u otros usos terciarios.Las tres plantas superiores se encuentran para reformar, con espacios parcialmente diáfanos y otras zonas compartimentadas, permitiendo una redistribución flexible según el proyecto.Gracias a su ubicación y características, el edificio es ideal para desarrollar diferentes usos; viviendas, oficinas, centro cultural o educativo, centro deportivo, residencia u hogar de ancianos, hotel, o alojamiento turístico, proyecto mixto residencial y central.Una propiedad con excelente proyección y alta rentabilidad, ideal para inversores y promotores que busquen un edificio versátil en una de las zonas más demandadas de Gandía..