928m² warehouse industrial for sale in Fuente Obejuna, Polígono El Blanquillo

M201842. Presentamos nave industrial ubicada en el polígono El Blanquillo, la zona más estratégica de la localidad de Fuente Obejuna. Con un área total aproximada de 900 m2, esta propiedad se caracteriza por contar con dos grandes entradas que facilitan tanto la logística como el acceso a cualquier tipo de proyecto empresarial. Su excelente ubicación garantiza un fácil acceso y dispone además de amplias áreas para estacionamiento, adecuadas para todo tipo de vehículos. La nave está equipada con servicios básicos esenciales: luz y agua, lo cual es fundamental para su funcionamiento diario. Esta oferta representa una oportunidad única no solo por sus características físicas sino también porque existe la posibilidad realista y favorable de que los actuales propietarios permanezcan como arrendatarios tras adquirirla; esto puede representar ventajas significativas al momento del retorno sobre inversión o generación inmediata ingresos pasivos. Gestionar este espacio versátil podría ser clave para potenciar tu negocio o diversificar tus inversiones.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.