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Commercial premises for sale in central Estepona: 450 m² built, street-level entrance with large display windows, bright and high-visibility unit across three floors with internal stairs and lift/montacargas; fully fitted and currently operating as an owner-run profitable business; suitable for retail (textile) or food service (pizzeria, burgers, gourmet) with possibility of public pavement occupancy for terrace; easy access, good condition, high pedestrian and vehicle traffic, located on a prime central commercial street near banks, restaurants, shops, plazas, parks and public parking in a residential/commercial area; brokerage fees included, notary/registration and ITP-AJD taxes excluded per regional decree.

180024. GRAN LOCAL COMERCIAL DE 450m2 EN FUNCIONAMIENTO PLENO CENTRO DE ESTEPONAEspectacular local comercial ubicado en una de las mejores calles céntricas, emblemáticas y demandadas de Estepona. Este maravilloso local se encuentra en pleno centro de Estepona. Local de 450 m2 construidos, local situado con entrada a pie de calle con amplios escaparates, una amplia iluminación y gran visibilidad. Hablamos de un local enfocado a uso comercial con escalera interior y ascensor/montacargas a las tres plantas. Este local se encuentra totalmente acondicionado y en la actualidad con actividad comercial muy rentable de la mimas propiedad, pero además está disponible para cualquier tipo de negocio. , ideal para Textil o Restauración (pizzería, burguers, gourmet. ), con posibilidad de ocupación de vía pública para terraza con mesas y sillas. Este céntrico y vistoso local, es una gran oportunidad de inversión gracias a su excepcional ubicación. Inmueble práctico e idóneo de muy fácil acceso, en muy buen estado de uso y conservación, actualmente con actividad con bastante rentabilidad. El local, ubicado en la mejor calle comercial, con un gran número de viandantes en sus maravillosas calles así como de tráfico rodado, contando con una gran variedad de locales comerciales y parking público, y siendo una excepcional zona residencial. Magnifica zona de inversión comercial, teniendo en cuenta su proximidad a entidades bancarias, restaurantes, tiendas, plazas, parques, parking público, siendo un gran foco de atracción de un elevado número de viandantes gracias a la oportunidad que nos brinda esta zona en pleno centro de Estepona. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía del 11 de Octubre, se informa al cliente, que los gastos notariales, registrales e ITP-AJD no se incluyen en el precio. Por el contrario, sí están incluidos los gastos de intermediación inmobiliaria. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado de la vivienda..