Description

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Commercial space, 100 m², in Estepona. Shell condition (ready to reform), flexible layout for restaurant, retail, gym, coworking, offices, showroom or similar. Located in a high‑footfall, easily accessible, growing commercial area. Agency commission included; notary, registry, administration fees and taxes (ITP/AJD or VAT as applicable) not included.

Se vende amplio local comercial en bruto en una ubicación estratégica de Estepona, ideal para inversores y emprendedores.
Superficie: Muy espacioso, perfecto para negocios de gran tamaño o proyectos con múltiples áreas.
Estado: En bruto, listo para reformar y personalizar según tus necesidades.
Potencial: Ideal para restauración, comercio, gimnasio, coworking, oficinas, showroom o cualquier idea innovadora.
Ubicación: Zona de gran afluencia, con fácil acceso y en pleno crecimiento comercial de Estepona.
No pierdas la oportunidad de crear el negocio de tus sueños en un espacio con infinitas posibilidades.
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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!