Description

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High-Performance Industrial Warehouse in Carrús: Specialized in Footwear & Die-Cutting

A direct investment opportunity in the industrial heart of Elche.

Located in the Carrús industrial area, this approximately 520 m2 industrial warehouse (after subdivision) represents the perfect solution for footwear sector companies seeking an infrastructure ready for production from day one.

Professional & Efficient Layout

Ground Floor (Production & Logistics):

Private Access: Front parking area facilitating daily logistics operations.

Industrial Capacity: Open-plan production area specifically designed to accommodate die-cutting and manufacturing machinery, with installations prepared for high energy demand.

Staff Facilities: Reception area for visitor control, locker area, and independent restrooms for production staff.

First Floor (Corporate Management):

Access via internal staircase to an administrative area consisting of two spacious and bright professional offices.

Includes 2 full bathrooms, ensuring comfort for office staff and business visitors.

Second Floor (Multi-Purpose Area):

Additional space connected to the office area, ideal for technical archives, small sample storage, or a private executive office.

️ Note Regarding the Transaction: Clarity & Focus

It is important to highlight that the property will be transferred through a subdivision process, excluding the upper 80 m2 floor area (which will maintain its own independent activity). This guarantees the buyer a legally clear, independent asset fully focused on industrial and administrative operations.

Why This Is the Best Opportunity in the Industrial Area

Specialization: This is not a generic warehouse; it is an already configured footwear production center. The savings in adaptation costs are immediate.

Strategic Location: Situated in the epicenter of Elche’s footwear industry, with quick access to the A-7 motorway and main transport routes.

Excellent Condition: Well-maintained facilities ready for immediate business activity.

Do not miss the opportunity to establish your operations center in one of the most sought-after industrial areas in the province. Contact us to schedule a technical visit.

L41. Nave Industrial de Alto Rendimiento en Carrús: Especializada en Calzado y Troquelados

Una oportunidad de inversión directa en el corazón industrial de Elche.

Ubicada en el polígono de Carrús, esta nave de 520 m2 aproximados (tras segregación) representa la solución perfecta para empresas del sector del calzado que buscan una infraestructura lista para producir desde el primer día.

Distribución Profesional y Eficiente:

Planta Baja (Producción y Logística):

Acceso Privado: Zona de aparcamiento frontal que facilita la logística diaria.

Capacidad Industrial: Sala de trabajo diáfana diseñada específicamente para albergar maquinaria de troquelado y fabricación, con instalaciones preparadas para alta demanda energética.

Servicios de Personal: Recepción para control de visitas, área de taquillas y aseos independientes para el equipo de planta.

Primera Planta (Gestión Corporativa):

Acceso por escalera interior a una zona administrativa compuesta por dos despachos profesionales amplios y luminosos.

Dispone de 2 baños completos, garantizando la comodidad necesaria para el personal de oficina y visitas comerciales.

Segunda Planta (Área Polivalente):

* Espacio adicional vinculado a las oficinas, ideal para archivo técnico, pequeño almacén de muestras o un despacho de dirección privado.

️ Nota sobre la Operación: Claridad y Enfoque

Es importante destacar que la propiedad se entrega mediante un proceso de segregación, excluyendo la planta superior de 80 m2 (que mantendrá su propia actividad independiente). Esto garantiza al comprador un activo jurídicamente claro, independiente y centrado exclusivamente en su actividad industrial y administrativa.

Por qué esta es la mejor opción en el Polígono:

1. Especialización: No es una nave genérica; es un centro de producción de calzado ya configurado. El ahorro en costes de adaptación es inmediato.

2. Ubicación Estratégica: En el epicentro de la industria ilicitana, con conexiones rápidas a la A-7 y vías principales.

3. Estado de Conservación: Instalaciones cuidadas y listas para la actividad inmediata.

No pierda la oportunidad de establecer su centro de operaciones en una de las zonas más demandadas de la provincia. Contacte para programar una visita técnica..