200m² restaurant for sale in Elche, Calle José Grau Níñoles

GV4. Oportunidad de Inversión Primordial: Traspaso de Complejo Gastronómico en Pleno Rendimiento (Elche, Zona Avda, Cortes Valencianas)



Se ofrece una oportunidad excepcional para adquirir un negocio de pizzería-restaurante completamente consolidado, rentable y con un posicionamiento estratégico inmejorable en una de las zonas residenciales y comerciales con mayor densidad y tránsito de Elche.



Dimensión y Distribución del Espacio

El activo no se limita a un local convencional, sino que duplica su potencial operativo mediante la unión de dos locales comerciales independientes y conectados, sumando una superficie total aproximada de 176 m2:

•Local A (78 m2): Optimizado para la alta producción culinaria y el servicio ágil de barra.

•Local B (98 m2): Dedicado al confort de los comensales, albergando el salón comedor principal.



Infraestructura Técnica y Equipamiento Premium

El establecimiento cumple estrictamente con toda la normativa urbanística y sanitaria vigente, listo para operar desde el primer día sin necesidad de inversiones adicionales:

•Licencia Definitiva: Licencia activa de restaurante-pizzería.

•Evacuación de Gases: Salida de humos reglamentaria instalada hasta azotea.

•Climatización Industrial: Sistema de aire acondicionado centralizado de alta potencia.

•Zona de Cocina: Completamente equipada con maquinaria de restauración profesional orientada a la alta producción (hornos especializados, fuegos, zonas de preparación y lavado).

•Accesibilidad y Confort: Puertas de acceso automatizadas, grandes cristaleras/escaparates que aportan máxima visibilidad y dos aseos de servicio adaptados.



☀️ Doble Ambiente: Salón de Eventos y Terraza Exterior

•Comedor Principal: Espacio interior diáfano, acogedor y versátil, ideal tanto para el flujo diario de menús como para la celebración de eventos privados.

•Barra de Cafetería: Zona independiente para dar servicio rápido de cafés, desayunos, cañas y gestión de pedidos take-away.

•Terraza Privilegiada: Amplia terraza al aire libre con toldos instalados, ubicada directamente frente a un parque público. Garantiza una facturación constante gracias al clima mediterráneo y al flujo de familias



Ubicación Estratégica de Alto Impacto

El negocio disfruta de una ubicación envidiable que asegura una clientela cautiva los 7 días de la semana:

•Fachada a Parque Público: Atracción natural de público familiar, infantil y de ocio vespertino.

•Ecosistema Comunitario: Rodeado de centros educativos (colegios e institutos), centro médico de salud y un tejido comercial activo.

•Visibilidad: Esquina con gran escaparate acristalado que funciona como un reclamo publicitario permanente a pie de calle.



Viabilidad Financiera y Transición Garantizada

•Rendimiento Demostrado: Facturación anual consolidada de aproximadamente 150.000 €, con un amplio margen de optimización mediante la ampliación de horarios o potenciando el servicio de delivery.

•Transmisión de Know-How: Existe la posibilidad de mentoría y acompañamiento por parte del propietario actual durante el periodo inicial. Esto garantiza un traspaso suave, la retención de la clientela habitual y el aprendizaje directo de las recetas y procesos operativos.



No dudes en agendar visita y poder descubrir tu próximo negocio!!.