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Commercial premises for sale in El Vendrell (LV23925), approx. 49–50 m², distributed across multiple rooms. Direct street access, suitable for retail or professional/service activities. Located in the town center near the police station, in a consolidated area with regular foot traffic and extensive nearby services (supermarkets, restaurants, banks, schools, offices). Good transport links via N-340, C-32 and AP-7; Cercanías rail and bus connections in the area. Sale is subject to VAT; buyer must be a VAT taxable person. Price excludes taxes and purchase-related fees.

LV23925. Excelente oportunidad para emprendedores, profesionales e inversores que buscan un local comercial bien ubicado en una de las zonas más dinámicas de El Vendrell.
El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 50 m2, distribuida en varias dependencias, lo que permite adaptar fácilmente el espacio a diferentes tipos de actividad comercial, profesional o de servicios.
Dispone de acceso directo desde la calle, una característica fundamental para cualquier negocio que busque visibilidad, comodidad y facilidad de acceso para clientes y usuarios.
Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Situado en el núcleo urbano de El Vendrell y a pocos metros de la comisaría de policía, disfruta de un entorno consolidado, seguro y con tránsito habitual de vecinos y visitantes durante todo el año.
La zona cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios, incluyendo supermercados, restaurantes, entidades bancarias, centros educativos, oficinas profesionales y numerosos establecimientos que generan una actividad constante y favorecen el desarrollo de cualquier negocio.
En cuanto a comunicaciones, dispone de excelentes accesos mediante la N-340, C-32 y AP-7, facilitando la conexión con Tarragona, Barcelona y el resto de municipios de la Costa Dorada.
Además, El Vendrell cuenta con estación de tren de Cercanías y media distancia, así como estación de autobuses con conexiones regulares hacia las principales poblaciones de la provincia, aportando una excelente accesibilidad tanto para clientes como para trabajadores.
El Vendrell continúa consolidándose como uno de los principales núcleos comerciales y administrativos del Baix Penedès, convirtiéndose en una ubicación estratégica para la implantación de negocios y actividades profesionales.
Una oportunidad ideal para establecer su actividad en una ubicación práctica, accesible y rodeada de servicios.
La transmisión de este inmueble está sujeta a IVA. El comprador deberá tener la condición de sujeto pasivo de IVA, ya sea como persona física autónoma o empresa, actuando en el ejercicio de una actividad económica o profesional conforme a la normativa fiscal vigente.
La parte compradora deberá acreditar su condición de sujeto pasivo de IVA antes de la formalización de la compraventa, quedando la operación sujeta al cumplimiento de los requisitos fiscales legalmente establecidos.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. El importe final variará en función de la fiscalidad aplicable, además de los gastos correspondientes de notaría, registro y gestión.
Las imágenes, renders, infografías o recreaciones visuales mostradas tienen carácter meramente orientativo e ilustrativo, pudiendo no corresponder exactamente con la realidad actual del inmueble. Su finalidad es mostrar posibles propuestas de distribución, acondicionamiento o implantación de actividad, sin carácter contractual ni vinculante.
Los honorarios de la inmobiliaria irán a cargo de la propiedad.
En caso de solicitar información sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número móvil conforme a la Ley 11/2022..