Description

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This 131-year-old Casa Palacio, located in the historic center of El Puerto de Santa María, features a total constructed area of 710 m² across three floors and a rectangular plot of 401 m². The property includes multiple living spaces, with the first floor offering four large bedrooms, a dining room, a living room, kitchen, and bathrooms. The second floor contains an additional apartment with three bedrooms. It has two street entrances, numerous balconies, and a central patio, making it a prominent structure in a vibrant area known for its local industry and commerce. Infrastructure includes urban services such as water supply, sewage, electricity, and telecommunication.

1100V. Casa en esta ciudad en su calle Ribera del Marisco.
Que mide un área superficial de 406 metros, y una superficie construida de 710 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas. Se trata de un terreno aproximadamente rectangular de 401 m2, con mínima pendiente.
Por la posición que ocupa la vivienda en la población, podemos decir que el inmueble se halla en zona de centro y casco histórico del municipio, en la zona urbana del mismo. La ocupación predominante de los residentes en esta población son empleos generados por~la industria local, comercios, administración pública y sector vitivinícola.
La edificación es una Casa Palacio burguesa de 1890 con vistas en la mejor zona de ocio de El Puerto de~Santa María. Con entrada y fachada a dos calles, siendo una de ellas la arteria principal de la ciudad.
ITE superada en 2016. Catalogación nivel B según Plan General de Ordenación Urbana y Nivel 4 según Plan Especial de Protección y Reforma del Conjunto Histórico y Entorno de El Puerto de Santa María.
La casa consta de 3 plantas sobre rasante y un castillete. La entrada al edificio de doble portón accede a un zaguán diferenciándose tres portones que dan paso a un patio central y dos viviendas diferenciadas. Desde el portón central se accede al patio con montera que goza de dos puertas de vivienda adicionales, con acceso a un patio exterior y cochera, y unas escaleras, que dan entrada a la parte noble de la vivienda situada en la primera planta.
La primera planta dispone de cuatro amplias habitaciones, gran comedor, salón, cocina, varios vestíbulos,~vestidor, dos cuartos de baño, lavadero, varios trasteros y cubiertas.
La segunda planta consta de una quinta vivienda compuesta por 3 dormitorios, salón, cocina y baño además de cuatro cubiertas visitables. Por último, una escalera adicional situada en la cubierta da acceso a la parte alta de un castillete con hermosas vistas del centro del Puerto de Santa María.
En total, la vivienda goza de 8 balcones a la calle principal, 3 balcones y un cerramiento al patio central.
Infraestructura:~Las infraestructuras o servicios urbanísticos con los que cuenta son pavimentado,~abastecimiento de agua, saneamiento, pluviales, calzadas, red eléctrica de baja tensión,~tendido telefónico y cobertura de telefonía móvil/fibra.
Comunicaciones:~En cuanto a comunicaciones urbanas dispone de autobuses urbanos y taxi. Respecto a las~interurbanas, cuenta con acceso a carretera nacional, paso de autovía, transporte~ferroviario y marítimo (catamarán).
Antigüedad del edificio:~Tiene 131 años.
De acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (IPT), honorarios de intermediación (de la parte compradora de un 3% + I.V.A. con un mínimo de 4.000€), gastos financieros, y otro gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio..